2024-廠房出租合同范本

2024-廠房出租合同范本.docx廠房出租合同第一章總則第一條本合同的簽訂甲方（以下簡(jiǎn)稱出租方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章廠房描述第二條廠房位置及面積廠房位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第三條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金調(diào)整租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章廠房使用及維修第六條廠房使用乙方須按照廠房現(xiàn)狀及甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，避免造成人為損壞。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因自然原因?qū)е碌膹S房及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五章合同的變更和解除第八條合同變更合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條合同解除在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如一方遲延支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的簽訂甲方（以下簡(jiǎn)稱出租方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱承租方）：鑒于甲乙雙方就廠房出租事宜達(dá)成一致，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體充分協(xié)商，特訂立本合同。第二章廠房描述及第三方主體第二條廠房位置及面積廠房位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第三條第三方主體第三方主體：_______（名稱），以下簡(jiǎn)稱第三方。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。第三章租金及支付方式第四條租金租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金調(diào)整租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房，并負(fù)責(zé)維護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定收回廠房。第七條甲方利益保障乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)按合同約定使用廠房，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按合同約定維護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章乙方的義務(wù)及限制第八條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金。乙方應(yīng)按合同約定使用廠房，并負(fù)責(zé)維護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)廠房及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。第九條乙方的限制乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和生產(chǎn)。第六章第三方主體的責(zé)任及義務(wù)第十條第三方主體的責(zé)任第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方主體應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第十一條違約責(zé)任甲乙雙方及第三方主體應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方及第三方主體應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如一方遲延支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體介入廠房出租合同的意義和目的在于，第三方主體作為擔(dān)保方，可以提高合同的信用度，保障甲方的權(quán)益。在第三方主體的監(jiān)督下，乙方更加有動(dòng)力履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)甲方也多了一層保障。在本合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在多個(gè)方面：租金及支付方式：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并要求乙方按約定的時(shí)間和方式支付租金。甲方利益保障：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)按合同約定使用廠房，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方應(yīng)按合同約定維護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方義務(wù)及限制：乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方