房屋抵押合同樣本格式

房屋抵押合同樣本格式房屋抵押合同甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)人：____________________二、抵押權(quán)設(shè)定2.1甲方同意將其擁有的上述房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。2.2抵押范圍：本合同項(xiàng)下的債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。三、抵押期限3.1抵押期限自抵押登記之日起至甲方清償完畢本合同項(xiàng)下的債務(wù)之日止。3.2如甲方提前清償債務(wù)，經(jīng)乙方同意，可以解除抵押權(quán)。四、抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方仍享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處分。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值穩(wěn)定，及時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的規(guī)定，未按時(shí)足額清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2甲方違反本合同的規(guī)定，擅自處分抵押房屋的，乙方有權(quán)請求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文本僅供參考，實(shí)際使用時(shí)請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并建議咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保，丙方作為專業(yè)的抵押物評估和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為確保抵押物價(jià)值的穩(wěn)定和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方、乙方共同邀請丙方參與本合同，丙方同意承擔(dān)評估、監(jiān)管等職責(zé)?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就抵押房屋的評估、監(jiān)管等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、丙方的職責(zé)與權(quán)利1.1丙方作為專業(yè)的抵押物評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的要求，對抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對抵押房屋進(jìn)行定期監(jiān)管，確保房屋的價(jià)值穩(wěn)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告甲方、乙方房屋可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。1.3在甲方未按時(shí)足額清償債務(wù)的情況下，丙方有權(quán)建議乙方采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于要求甲方提供擔(dān)保、變賣抵押物等。1.4丙方有權(quán)獲得甲方支付的評估、監(jiān)管等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間、程序進(jìn)行房屋評估，并提供評估報(bào)告。2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報(bào)告，與乙方協(xié)商確定債務(wù)的還款計(jì)劃、擔(dān)保方式等。2.3甲方在按時(shí)足額清償債務(wù)的前提下，有權(quán)要求丙方及時(shí)解除對抵押房屋的監(jiān)管。2.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和丙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。三、乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定向丙方支付評估、監(jiān)管等費(fèi)用。3.2乙方在甲方未按時(shí)足額清償債務(wù)的情況下，有權(quán)根據(jù)丙方的建議采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.3乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)的過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。3.4乙方不得無故解除或變更合同約定的抵押權(quán)設(shè)立、債務(wù)還款等事項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)足額清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2丙方未按照約定進(jìn)行房屋評估、監(jiān)管的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方違反本合同的約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在甲方按時(shí)足額清償債務(wù)的情況下，甲乙雙方均可要求解除本合同。5.2合同解除后，丙方應(yīng)立即停止對抵押房屋的監(jiān)管，并向甲乙雙方出具解除監(jiān)管的證明。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：____年____月____日第三方主體介入的意義和目的在于，通過對抵押房屋的評估和監(jiān)管，確保房屋價(jià)值的穩(wěn)定和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第三方主體的介入有利于增強(qiáng)甲方、乙方對抵押物的信任，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的評估、監(jiān)管等職責(zé)有助于規(guī)范抵押物的處置過程，提高債務(wù)的清償效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠在債務(wù)履行過程中享有更多的權(quán)益保障。甲方有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行房屋評估、監(jiān)管，并有權(quán)根據(jù)評估報(bào)告與乙方協(xié)商確定債務(wù)還款計(jì)劃等。甲方在按時(shí)足額清償債務(wù)的前提下，有權(quán)要求第三方主體及時(shí)解除對抵押房屋的監(jiān)管。這些條款都有利于保障甲方的利益，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。七、甲方權(quán)益的額外保障措施7.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情變化，要求丙方重新評估抵押房屋的價(jià)值，并據(jù)此調(diào)整債務(wù)還款計(jì)劃。7.2甲方在提前清償債務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方和丙方立即辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并解除對抵押房屋的監(jiān)管。7.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房屋進(jìn)行改造、維修、裝修等，但需提前通知乙方和丙方。7.4甲方在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求乙方和丙方定期提供抵押房屋的保管報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。八、乙方的額外違約限制8.1乙方未按時(shí)足額清償債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的利率計(jì)算。8.2乙方違反合同約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并有權(quán)要求提前清償債務(wù)。8.3乙方在未征得甲方同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)的過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取非法手段損害甲方的合法權(quán)益。九、丙方的額外職責(zé)與限制9.1丙方應(yīng)確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2丙方在監(jiān)管過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的監(jiān)管程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保抵押房屋的安全和完整。9.3丙方在發(fā)現(xiàn)抵押房屋存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并共同采取措施化解風(fēng)險(xiǎn)。9.4丙方不得利用其職務(wù)之便，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。十、合同的變更和補(bǔ)充10.1本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的變更和補(bǔ)充，自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、爭議的解決11.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管