終止租賃合同協(xié)議書范本格式

終止租賃合同協(xié)議書范本格式一、前言鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定由甲方（出租方）將地址出租給乙方（承租方）使用，乙方向甲方支付租金。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意提前終止原合同，并基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.終止原合同甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同終止執(zhí)行。2.返還租賃物乙方應(yīng)在年月日前，按照原狀返還租賃物及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對租賃物和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。3.爭議解決甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他事項租房押金：乙方已交納的租房押金，在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)無條件退還乙方。違約金：甲乙雙方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利。水電費用：年月日前，應(yīng)該繳納的水電費用全部由乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳訖。租金結(jié)算：乙方已交納的租金，按實際租賃時間結(jié)算，以多退少補方式結(jié)清。三、簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：年月日以上為一份終止租賃合同協(xié)議書范本，供您參考。請注意，該范本僅供參考，實際使用時請根據(jù)具體情況進行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定由甲方（出租方）將地址出租給乙方（承租方）使用，乙方向甲方支付租金?，F(xiàn)甲方同意引入第三方主體（以下簡稱“丙方”），并經(jīng)友好協(xié)商一致，同意提前終止原合同，并基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.第三方主體丙方甲乙雙方同意，丙方作為新的租賃合同主體，接替乙方承擔(dān)原合同中的承租方角色。丙方應(yīng)履行原合同中乙方的全部義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物返還等。2.甲方權(quán)益保障優(yōu)先購買權(quán)：若丙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。租金調(diào)整權(quán)：在租賃期間，如市場租金發(fā)生顯著變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。解除合同權(quán)：在租賃期間，如甲方需收回租賃物，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個月通知丙方。維修責(zé)任：租賃物如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方有權(quán)選擇維修服務(wù)提供商，并要求丙方支付相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款違約金：如丙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為租金的倍。限制性條款：丙方不得將租賃物用于非法用途。如發(fā)現(xiàn)丙方有違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求丙方支付違約金。4.第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到更好的保障。通過引入丙方，甲方可以更靈活地調(diào)整租金和合同條款，同時增加丙方的違約成本，確保甲方在租賃合同中的權(quán)益得到充分保障。5.甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次合同變更中保持主導(dǎo)地位，旨在確保其合法權(quán)益得到充分尊重和保護。通過本協(xié)議，甲方可以更好地控制租賃市場的風(fēng)險，保障其租金收益，同時為丙方提供更多的機會和挑戰(zhàn)，實現(xiàn)多方共贏。三、簽署本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（出租方）：____________乙方（原承租方）：____________丙方（新承租方）：____________簽訂日期：年月日以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)，引入第三方主體的終止租賃合同協(xié)議書范本，供您參考。該范本在保障甲方權(quán)益的同時，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，并對乙方的違約行為進行了明確限制。第三方主體丙方的介入有助于確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，同時也為丙方提供了更多機會。四、附加條款1.保險責(zé)任丙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間內(nèi)租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。保險費用由丙方承擔(dān)。2.變更條款本協(xié)議的任何修改或補充均需甲乙丙三方同意，并以書面形式作出。未經(jīng)三方共同書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。3.法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他義務(wù)甲乙丙三方同意，本協(xié)議的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等法律上的重大變更，應(yīng)立即通知其他各方。五、終止原合同甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，丙方取代乙方成為新的承租方。原合同中的所有條款，除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則對甲乙丙三方均具有約束力。六、總結(jié)通過引入第三方主體丙方，甲方在租賃合同中獲得了更多的保障和靈活性。本協(xié)議中的各項條款，特別是甲方權(quán)益保障條款，確保了甲方在租賃過程中的利益最大化。同時，通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制性條款，乙方和丙方的行為得到了有效約束，降低了甲方風(fēng)險。本協(xié)議的簽訂，標志著甲方在租賃市場中取得了更大的主動權(quán)，有利于甲方在未來的租賃活動中制定更加有利的策略。同時，丙方的介入也為租賃市場帶來了新的活力，有助于促進市場的健康發(fā)展。甲乙丙三方通過本協(xié)議，實現(xiàn)了權(quán)益的平衡和風(fēng)險的控制，為三方創(chuàng)造了共贏的局面。本協(xié)議的簽訂是甲方權(quán)益主導(dǎo)的成功實踐，也為租賃市場的合同管理提供了新的范例。甲方（出租方）：____________乙方（原承租方）：____________丙方（新承租方）：____________簽訂日期：年月日以上內(nèi)容