人行道停車場租賃合同

人行道停車場租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的人行道停車場租賃給乙方使用，乙方承租甲方人行道停車場事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、停車場基本情況1.1停車場位于（詳細地址），占地面積約為（面積），停車場編號為（編號）。1.2停車場現(xiàn)狀：停車場已具備使用條件，包括地面硬化、照明、安全設(shè)施等。1.3停車場使用范圍：乙方租賃的停車場僅限于（使用范圍），如停車、裝卸貨物等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計（租賃月數(shù)）個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（租金單價）元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方每月5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有停車費、物業(yè)管理費等費用，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定承擔相應(yīng)費用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照停車場規(guī)定使用停車場，遵守停車場的管理制度，維護停車場的正常秩序。4.2乙方不得擅自改變停車場的使用性質(zhì)，不得在停車場內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2如甲方未能按約定提供停車場，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（違約金金額）元。5.3如乙方未能按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（違約金金額）元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方監(jiān)管方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的人行道停車場租賃給乙方使用，乙方承租甲方人行道停車場事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、停車場基本情況1.1停車場位于（詳細地址），占地面積約為（面積），停車場編號為（編號）。1.2停車場現(xiàn)狀：停車場已具備使用條件，包括地面硬化、照明、安全設(shè)施等。1.3停車場使用范圍：乙方租賃的停車場僅限于（使用范圍），如停車、裝卸貨物等。二、第三方監(jiān)管方的責權(quán)利2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。2.2丙方有權(quán)對乙方在停車場內(nèi)的行為進行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.3丙方應(yīng)定期向甲方報告停車場運營情況，包括但不限于乙方租賃面積、停車收入等。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計（租賃月數(shù)）個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金標準為人民幣（租金單價）元/平方米·月。4.2租金支付方式：乙方每月5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期間，如有停車費、物業(yè)管理費等費用，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定承擔相應(yīng)費用。五、甲方權(quán)益保障5.1乙方租賃停車場期間，甲方享有停車場所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方權(quán)益。5.2甲方有權(quán)根據(jù)停車場運營情況，調(diào)整停車場使用策略，以提高停車場效益。5.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供停車場運營報告，并按照報告采取相應(yīng)措施。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方如未能按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（違約金金額）元。6.2乙方如未能按約定使用停車場，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金人民幣（違約金金額）元。6.3乙方在停車場內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)法律責任，并支付賠償金人民幣（賠償金金額）元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方監(jiān)管方，介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，維護合同雙方的合法權(quán)益。8.2丙方的介入，有助于提高停車場運營效率，確保乙方按照約定使用停車場，減少甲方管理成本。8.3丙方作為獨立的第三方，能夠客觀公正地處理合同履行過程中的爭議，降低合同糾紛風險。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為停車場所有權(quán)人，有權(quán)對停車場進行租賃和管理，確保停車場資源得到合理利用。9.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自身權(quán)益，同時為乙方提供合規(guī)的停車場使用環(huán)境。9.3甲方通過本合同，與乙方和丙方建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)停車場經(jīng)濟效益的最大化。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。十、額外利益保障條款10.1甲方確保乙方在租賃期間內(nèi)，享有停車場內(nèi)的優(yōu)先使用權(quán)，保障乙方的業(yè)務(wù)運營需求。10.2甲方承諾，在租賃期間，停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行必要的維護和更新，確保乙方使用的安全性和便利性。10.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，為乙方提供停車場內(nèi)的廣告位租賃服務(wù)，所得收入歸甲方所有。十一、丙方的監(jiān)管職責11.1丙方負責監(jiān)督乙方租賃期間的行為，確保乙方的使用符合合同約定和法律法規(guī)要求。11.2丙方有權(quán)對停車場內(nèi)的安全隱患、違法活動等進行及時處理，保障場地的正常使用。11.3丙方應(yīng)定期對停車場進行巡查，確保設(shè)施的正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。十二、不可抗力12.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方、丙方均不承擔違約責任。12.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。十三、合同的解除和終止13.1在租賃期內(nèi)，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。13.2租賃期內(nèi)，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。13.3租賃期內(nèi)，如丙方不能履行監(jiān)管職責，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，甚至解除合同。14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同自三方