網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照租房合同范本

網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照租房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方持有合法有效的房屋權(quán)屬證明，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無債務(wù)糾紛。1.4房屋租賃用途：乙方取得該房屋后，僅限于從事網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照所經(jīng)營的業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如達成一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；（3）乙方嚴重違反本合同其他約定。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方作為網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照持有者，擁有合法有效的房屋權(quán)屬證明，且房屋權(quán)屬清晰無抵押無債務(wù)糾紛；乙方需取得該房屋使用權(quán)以開展網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照所經(jīng)營的業(yè)務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿公平誠信的原則，參照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體1.1為保障甲方權(quán)益，本合同引入第三方主體，即專業(yè)租賃管理公司（以下簡稱“管理公司”），負責(zé)房屋租賃過程中的管理和服務(wù)。1.2管理公司作為獨立的第三方，負責(zé)處理房屋租賃期間的維修、維護、保險、稅務(wù)等事宜，并向乙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)。二、甲方權(quán)益保障2.1房屋租賃用途乙方取得該房屋后，僅限于從事網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照所經(jīng)營的業(yè)務(wù)。如乙方需改變租賃用途，需提前一個月通知甲方并征得甲方同意。2.2租金優(yōu)惠及調(diào)整甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和市場行情，給予乙方租金優(yōu)惠。如乙方經(jīng)營良好，甲方可給予乙方進一步的租金優(yōu)惠和調(diào)整。2.3優(yōu)先購買權(quán)如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前一個月通知乙方，并給予乙方合理的購買期限。2.4房屋維修與保護甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用房屋，并負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.5房屋返還租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式返還房屋。如乙方未能按照約定返還房屋，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.2乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.3乙方嚴重違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同。四、第三方管理公司的責(zé)權(quán)利4.1管理公司負責(zé)房屋租賃期間的維修、維護、保險、稅務(wù)等事宜，并向乙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)。4.2管理公司應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，并按照甲方的要求提供租金支付憑證。4.3管理公司應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因管理公司原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如達成一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（2）甲方未按約定履行甲方權(quán)益保障條款，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營；（3）甲方違反本合同其他約定。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，管理公司執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________管理公司（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的租賃管理公司，為甲方提供更為全面和高效的租賃管理服務(wù)，同時對乙方進行更為嚴格的管理和約束，以保障甲方的權(quán)益。模式下，甲方作為出租方和網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照持有者，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時乙方在租賃過程中受到更多的限制和約束，以防止乙方違反約定，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護。通過第三方管理公司的介入，可以提高租賃過程的透明度和規(guī)范性，降低租賃風(fēng)險，為甲方和乙方創(chuàng)造更為穩(wěn)定和可持續(xù)的租賃環(huán)境。八、甲方的主導(dǎo)地位8.1甲方作為網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照的持有者和房屋的出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位。甲方的權(quán)益和利益在合同中得到充分的體現(xiàn)和保障。8.2甲方有權(quán)決定合同的租賃期限、租金金額、租金支付方式等關(guān)鍵條款，同時有權(quán)決定是否給予乙方租金優(yōu)惠和調(diào)整。8.3甲方有權(quán)選擇和管理公司的合作，并決定管理公司的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。九、乙方的義務(wù)和限制9.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方未能按約定支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。9.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲乙雙方約定的方式返還房屋，如乙方未能按照約定返還房屋，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。十、合同的終止和解除10.1本合同在租賃期滿后自動終止。10.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.3在合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式返還房屋，并支付應(yīng)付租金和滯納金。十一、附加條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補充。11.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。11.3本合同的書面材料應(yīng)采用中文書寫，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，管理公司執(zhí)一份。十二、法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.3如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。通過以上合同條款的設(shè)定，甲方作為出租方和網(wǎng)絡(luò)營業(yè)執(zhí)照持有者，在合同中擁有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。同時，通過