2024年北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

2024年最新北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（甲方全稱）1.2買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（乙方全稱）第二條合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.1本合同于2024年（年份）年（月份）月（日期）日，在北京市（具體地址）簽訂。第二章房屋基本情況第三條房屋基本情況3.1甲方同意將位于北京市（區(qū)/縣）（具體地址）的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方。3.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為（證書號(hào)）。3.3該房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)等）。3.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。3.5該房屋的建筑面積為（面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（面積）平方米。3.6該房屋的建筑年代為（年代）。第三章合同價(jià)格第四條合同價(jià)格4.1乙方向甲方支付的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。4.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。第四章交付及辦理過戶手續(xù)第五條交付時(shí)間5.1甲方應(yīng)于2024年（年份）年（月份）月（日期）日前，將該房屋交付給乙方。第六條辦理過戶手續(xù)6.1雙方應(yīng)共同辦理將該房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。第六章其他約定第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：2024年（年份）年（月份）月（日期）日乙方（簽字/蓋章）：日期：2024年（年份）年（月份）月（日期）日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容可能因具體情況和法律規(guī)定而有所不同。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（甲方全稱）1.2買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（乙方全稱）1.3第三方保障機(jī)構(gòu)：（第三方全稱）第二條合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.1本合同于2024年（年份）年（月份）月（日期）日，在北京市（具體地址）簽訂。第二章房屋基本情況第三條房屋基本情況3.1甲方同意將位于北京市（區(qū)/縣）（具體地址）的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方。3.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為（證書號(hào)）。3.3該房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)等）。3.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。3.5該房屋的建筑面積為（面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（面積）平方米。3.6該房屋的建筑年代為（年代）。第三章合同價(jià)格第四條合同價(jià)格4.1乙方向甲方支付的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。4.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。第四章第三方責(zé)權(quán)利第五條第三方保障機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.1第三方保障機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）核實(shí)乙方的購買資格和支付能力；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)；（4）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取維權(quán)措施。第六條第三方保障機(jī)構(gòu)的權(quán)利6.1第三方保障機(jī)構(gòu)有權(quán)收取甲方支付的保障費(fèi)用，用于履行本合同的保障職責(zé)。6.2第三方保障機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保障費(fèi)用，但需提前通知甲方。第五章乙方的違約及限制條款第七條乙方的違約行為7.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約的具體責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。第八條乙方的限制條款8.1乙方不得擅自改變?cè)摲课莸囊?guī)劃用途和結(jié)構(gòu)。8.2乙方在購買該房屋后，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3乙方在購買該房屋后，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建等行為。第六章甲方權(quán)益保障第九條甲方權(quán)益保障9.1甲方有權(quán)要求第三方保障機(jī)構(gòu)履行保障職責(zé)，確保甲方的權(quán)益得到保障。9.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。9.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方保障機(jī)構(gòu)協(xié)助采取維權(quán)措施。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。第八章合同的生效、解除和終止第十一條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除和終止12.1在合同履行過程中，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章附則第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保障機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：2024年（年份）年（月份）月（日期）日乙方（簽字/蓋章）：日期：2024年（年份）年（月份）月（日期）日第三方保障機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：日期：2024年（年份）年（月份）月（日期）日第五章第三方介入的意義和目的第十五條第三方介入的意義第三方保障機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保房屋交易的安全性和公平性，通過專業(yè)的服務(wù)和監(jiān)督，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方主體作為獨(dú)立的合同主體，不僅增加了合同的執(zhí)行力度，也為糾紛的解決提供了一個(gè)中立的平臺(tái)。第十六條第三方介入的目的第三方的介入旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：增強(qiáng)乙方履行合同的誠(chéng)信度，確保乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款和服務(wù)費(fèi)用。監(jiān)督和管理房屋交易過程，確保交易公開、透明，防止出現(xiàn)不公平交易行為。在乙方違約時(shí)，第三方保障機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的法律手段，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十七條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為房屋的出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位，其目的在于：確保房屋出售過程的順利進(jìn)行，避免因交易過程中的不確定因素導(dǎo)致的損失。通過第三方保障機(jī)構(gòu)的介入，增強(qiáng)交易的安全性，確保交易達(dá)成后能夠順利過戶，房屋所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。在合同執(zhí)行過程中，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保護(hù)甲方的利益不受損害。第十八條甲方為主導(dǎo)的意義甲方為主導(dǎo)的意義在于：甲方能夠更好地控制交易節(jié)奏和流程，確保交易按照自己的