南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號：__________南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議甲方（出租方）：南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理委員會地址：南通市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方擬租賃甲方南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的房屋及配套設(shè)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房屋及配套設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，房屋編號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2甲方同意向乙方提供租賃房屋及配套設(shè)施，包括但不限于：水、電、照明、通訊、消防、安防等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理委員會乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋及配套設(shè)施清單2.租金支付證明3.押金支付證明4.房屋維修記錄5.設(shè)施使用說明6.租賃合同解除證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃房屋及配套設(shè)施3.乙方未按約定提前通知解除合同4.甲方未按約定時(shí)間退還押金5.甲方未按約定提供租賃房屋及配套設(shè)施6.甲乙雙方未履行協(xié)議其他約定事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及配套設(shè)施所有權(quán)或管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋及配套設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方使用房屋及配套設(shè)施不當(dāng)。解決辦法：及時(shí)通知乙方，要求其改正，造成損壞的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照約定支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及配套設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.