房屋抵償工程款協(xié)議書范本

房屋抵償工程款協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋抵償工程款協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、房屋抵償工程款概述1.2乙方同意接受上述房屋作為抵償工程款的手段，并按照本協(xié)議約定的條款行使權(quán)利。二、房屋基本信息2.1房屋坐落于__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。三、工程款抵償3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方自本協(xié)議簽訂之日起享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4甲方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.5乙方自房屋過(guò)戶完畢之日起，享有對(duì)該房屋的一切權(quán)益，包括但不限于居住、出租、出售等。3.6甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工程款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）支付給乙方。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.4如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或支付工程款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×日違約金比例。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收或提出異議，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×日違約金比例。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.工程款支付憑證3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋買賣合同范本6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式10.訴訟狀模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或支付工程款。2.甲方未能保證房屋過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法。3.甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收或提出異議。5.乙方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)未能按時(shí)支付。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵償：指甲方以名下房屋抵償乙方在項(xiàng)目中的工程款。2.工程款：指乙方在項(xiàng)目中應(yīng)得的報(bào)酬。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.契稅：指房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或支付工程款。解決辦法：甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×日違約金比例。2.問(wèn)題：甲方未能保證房屋過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法。解決辦法：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，重新提供真實(shí)、合法的資料。3.問(wèn)題：甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×日違約金比例。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收或提出異議。解決辦法：乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×日違約金比例。5.問(wèn)題：乙方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)未能按時(shí)支付。解決辦法：乙方按時(shí)支付稅費(fèi)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為工程項(xiàng)目承包商。2.甲方因工程款項(xiàng)未能按時(shí)支付，同意以名下房屋抵償乙方工程款。