深圳市海洋館租賃合同

深圳市海洋館租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：深圳市海洋館有限公司地址：深圳市南山區(qū)海洋路1號聯(lián)系人：聯(lián)系電話方（承租方）：北京某科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)某科技園聯(lián)系人：聯(lián)系電話于甲方擁有深圳市海洋館的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的深圳市海洋館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：深圳市海洋館有限公司賬號：_______開戶行：_______第四條租賃用途乙方須按照租賃標(biāo)的的性質(zhì)和功能使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃用途。第五條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個工作日內(nèi)，向甲方提供租賃標(biāo)的的保險單，保險金額不得低于租賃標(biāo)的的價值。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市海洋館有限公司乙方（承租方）：北京某科技有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市海洋館租賃合同2.租賃標(biāo)的保險單3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評估報告6.租賃標(biāo)的維修記錄7.租賃期間租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付或部分支付。2.乙方擅自改變租賃用途，違反合同約定的使用目的。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于租賃標(biāo)的的交付延遲或不符合約定條件。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生違法行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指由甲方出租給乙方的深圳市南山區(qū)海洋路1號的海洋館。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.租賃用途改變問題：如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的的原狀或賠償損失。3.維修責(zé)任問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方維修費(fèi)用后及時進(jìn)行維修。4.法律法規(guī)遵守問題：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于深圳市海洋館有限公司將其擁有的海洋館租賃給北京某科技有限公司使用的場景。該合同規(guī)定了租賃期限、租金支付、維修責(zé)任、