商鋪買賣合同模板

商鋪買賣合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人全稱】【出賣人地址】【出賣人聯(lián)系人】【出賣人聯(lián)系方式】【買受人全稱】【買受人地址】【買受人聯(lián)系人】【買受人聯(lián)系方式】第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為【商鋪規(guī)劃用途】。1.3商鋪的權(quán)屬狀況為【商鋪權(quán)屬狀況】。第二條商鋪買賣2.1出賣人同意將商鋪出售給買受人，買受人同意購買出賣人的商鋪。2.2商鋪的買賣價(jià)格為【商鋪買賣價(jià)格】元。2.3買受人應(yīng)于【付款日期】前支付全部購房款。2.4出賣人應(yīng)于收到全部購房款后【交付日期】前將商鋪交付給買受人。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人應(yīng)保證其對商鋪享有合法的處分權(quán)，如因出賣人的原因?qū)е沦I賣合同無效，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。3.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給買受人。3.4買受人接收商鋪后，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，應(yīng)按照逾期交付部分購房款的雙倍向買受人支付違約金。4.2如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付部分購房款的每日千分之五向出賣人支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：【出賣人蓋章】【出賣人簽字】買受人（蓋章）：【買受人蓋章】【買受人簽字】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪規(guī)劃用途證明3.商鋪權(quán)屬狀況證明4.付款憑證5.交付憑證6.買賣雙方的公司登記證明7.買賣雙方的聯(lián)系人信息表8.買賣雙方的聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)交付商鋪：指超過合同約定的交付日期，出賣人未能將商鋪交付給買受人。2.買受人未按時(shí)支付購房款：指超過合同約定的付款日期，買受人未能支付全部購房款。3.出賣人未保證商鋪權(quán)屬清晰：指出賣人未能證明對商鋪享有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致合同無效。4.買受人未按合同接收商鋪：指買受人無正當(dāng)理由拒絕接收商鋪。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出賣人同意出售，買受人同意購買的位于特定地址的商用房地產(chǎn)。2.購房款：指買受人根據(jù)本合同約定，應(yīng)向出賣人支付的購買商鋪的價(jià)款。3.交付：指出賣人將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人可以開始使用和經(jīng)營商鋪。4.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定，向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付糾紛：如出賣人延遲交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延長交付日期。2.購房款支付糾紛：如買受人延遲支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)拒絕交付商鋪。3.商鋪權(quán)屬糾紛：如出賣人未能保證商鋪權(quán)屬清晰，買受人可以拒絕支付購房款，并要求出賣人承擔(dān)法律責(zé)任。4.聯(lián)系信息變更：如買賣雙方的聯(lián)系人或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，并更新合同相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方為法人或其他組織。2.商鋪為現(xiàn)狀交付，買受人接受商鋪現(xiàn)狀。3.買賣雙方通過協(xié)商達(dá)