食品商業(yè)中心租賃協(xié)議

食品商業(yè)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前Ten（十）天一次性支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3甲方收取租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3如甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證2.租賃物詳細(xì)設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.甲方管理制度6.乙方身份證明7.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方擅自改變租賃物用途，影響甲方房產(chǎn)價(jià)值或甲方利益的行為。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照本協(xié)議約定的條件、時(shí)間提供租賃物，影響乙方正常使用的行為。4.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為：指甲乙雙方在協(xié)議中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前Ten（十）天一次性支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取滯納金。如乙方逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用租賃物。如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.其他問題的解決：對(duì)于執(zhí)行中遇到的其他問題，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品商業(yè)中心租賃給乙方使