房屋買賣合同書

房屋買賣合同書合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑物面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房款。4.3如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.4如乙方未能按照本合同的約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定的基本情況，視為違約。4.乙方未按合同約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對該房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行合同義務(wù)。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同義務(wù)。3.房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按合同約定使用房屋或未履行其他義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。