沈陽市藝術畫廊租賃合同

沈陽市藝術畫廊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方藝術畫廊事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權解除本合同。4.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行定期保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。8.2本合同各方應遵守國家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同無效，各方應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物所有權證明文件4.乙方藝術展覽計劃書5.租賃合同續(xù)租申請表6.租賃物保險單副本7.甲方同意轉(zhuǎn)讓/解除合同的書面文件8.合同爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用租賃物，或未按時支付租金，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除或變更合同，視為違約。4.任何一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修或賠償責任。如乙方未履行責任，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.藝術畫廊業(yè)主出租藝術畫廊給藝術家或藝術機構(gòu)。2.