廠房租賃合同樣本版

廠房租賃合同樣本版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃廠房?jī)H用于____________________（填寫租賃用途），如實(shí)際使用用途與租賃用途不符，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除本合同。4.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2若甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__%。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：廠房圖片及設(shè)施清單一、附件列表：1.廠房圖片及設(shè)施清單2.廠房所有權(quán)證明文件3.廠房使用權(quán)證明文件4.安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的審批文件5.租賃用途說(shuō)明文件6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能履行維修責(zé)任未能保證廠房符合相關(guān)法律法規(guī)要求2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金使用廠房及設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定用途使用廠房未能投保或提供保險(xiǎn)單副本三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實(shí)際使用面積與合同約定不符：重新協(xié)商并調(diào)整租金簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.廠房設(shè)施損壞或故障：甲方應(yīng)及時(shí)維修乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方3.乙方未按約定用途使用廠房：甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同乙方應(yīng)立即整改，恢復(fù)廠房原用途4.乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)催繳租金甲方有權(quán)按約定收取滯納金5.