河南省藝術工作室租賃合同樣本

河南省藝術工作室租賃合同樣本合同編號：__________出租方：名稱：河南省藝術工作室地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于出租方擁有河南省藝術工作室的房屋租賃權，愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及附屬設施1.1出租方同意將位于________________________的河南省藝術工作室房屋及附屬設施（詳見附件）出租給承租方。1.2承租方租賃上述房屋及附屬設施，僅限于________________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復后，將在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修責任5.1出租方負責維修租賃房屋及附屬設施的大修、更換和改造。5.2承租方負責日常維護、保養(yǎng)和小修，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設施的，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除本合同。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________________附件：租賃房屋及附屬設施清單河南省藝術工作室租賃合同樣本一、附件列表：1.租賃房屋及附屬設施清單2.房屋所有權證復印件3.租賃房屋平面圖4.附屬設施使用說明書5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋及附屬設施未按約定維修租賃房屋及附屬設施未按約定提供租賃房屋及附屬設施2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃房屋及附屬設施未按約定維護和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及附屬設施所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋及附屬設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了擔保履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時間交付租賃房屋及附屬設施：承租方應及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋及附屬設施。如果出租方延遲交付時間過長，承租方可以要求解除合同，并追究出租方的違約責任。2.承租方未按約定時間支付租金：出租方應及時提醒承租方支付租金。如果承租方延遲支付租金時間過長，出租方可以要求解除合同，并追究承租方的違約責任。3.房屋及附屬設施損壞：雙方應共同協(xié)商確定維修責任方。維修費用由責任方承擔。4.合同變更或解除：雙方應提前一個月通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。五、所有應用