建筑工程承包施工合同

建筑工程承包施工合同合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方建設(shè)工程項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付合同價(jià)款，具體支付比例和時間雙方協(xié)商確定。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告簽署后的七個工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。三、承包商義務(wù)3.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成施工，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度和合同約定時間完成施工，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。3.3承包商應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由承包商承擔(dān)。3.4承包商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款，確保甲方資金的及時到位。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)和審批，提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。4.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理需求給予支持，并積極協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的問題。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2承包商如未按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。5.3甲方如未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且剩余價(jià)款支付完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.工程預(yù)算編制說明和明細(xì)表3.施工方案和安全操作規(guī)程4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.工程質(zhì)量保修條款和相關(guān)證明文件6.甲方支付憑證和乙方收款確認(rèn)書7.工程進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)時間表8.變更訂單和補(bǔ)充協(xié)議9.雙方簽署的合同履行確認(rèn)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定時間完成施工，認(rèn)定為違約。2.承包商未按照設(shè)計(jì)圖紙和specifications進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約。3.承包商使用不符合合同約定的材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。4.甲方未按照合同約定時間支付價(jià)款，認(rèn)定為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)和審批，認(rèn)定為違約。6.雙方未按照合同約定解決爭議，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)委托承包商進(jìn)行工程建設(shè)。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成工程建設(shè)。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成后的總費(fèi)用。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方按照約定向乙方預(yù)付的款項(xiàng)。5.工程進(jìn)度：指工程按照計(jì)劃進(jìn)行的程度。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評估。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，優(yōu)化施工流程，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時停工整改，責(zé)成乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新施工，直至滿足要求。3.付款爭議：解決辦法：核對付款憑證和合同條款，如有爭議，雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.變更訂單：解決辦法：雙方簽署變更訂單，明確變更內(nèi)容和影響，調(diào)整合同價(jià)款和工期。5.爭議解決：解決辦法：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的施工合同簽訂。2.適