租房合同解除協(xié)議書

租房合同解除協(xié)議書合同編號：__________租房合同解除協(xié)議書出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，解除原合同。1.2本協(xié)議生效后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。二、解除合同后的處理2.1解除合同后，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好無損。2.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金等費用，具體退還款項及方式按照原合同約定執(zhí)行。2.3解除合同后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、退還押金等。三、保密條款3.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除合同后一年內(nèi)，對原合同及本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2保密義務(wù)適用于本協(xié)議簽訂雙方及其授權(quán)代表。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租房合同編號：__________2.身份證明文件（出租方、承租方）3.銀行賬戶信息（用于退款等）4.房屋交接單5.押金收據(jù)6.房屋租賃押金退還協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施未按約定退還押金及租金2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施未按約定時間交還租賃房屋及附屬設(shè)施3.違約行為認定：雙方約定違約行為的具體條款雙方約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式法律法規(guī)規(guī)定的違約行為及責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及附屬設(shè)施使用、租金支付、押金退還等權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：及時提醒承租方支付租金，如承租方仍不支付，可按照原合同約定采取措施，如扣除押金等。3.問題：解除合同后，出租方不退還押金。解決辦法：依據(jù)原合同約定及本協(xié)議，要求出租方退還押金；如出租方拒絕，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：雙方共同核實損壞情況，明確責(zé)任方，并按照原合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同租賃期限屆滿，雙方同意解除合同。2.