租房合同解除協(xié)議書

租房合同解除協(xié)議書合同編號：__________租房合同解除協(xié)議書出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，解除原合同。1.2本協(xié)議生效后，原合同約定的權(quán)利義務終止，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔原合同約定的義務。二、解除合同后的處理2.1解除合同后，承租方應將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，并保證租賃房屋及附屬設施的完好無損。2.2解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金、押金等費用，具體退還款項及方式按照原合同約定執(zhí)行。2.3解除合同后，雙方應互相配合，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、退還押金等。三、保密條款3.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除合同后一年內(nèi)，對原合同及本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2保密義務適用于本協(xié)議簽訂雙方及其授權(quán)代表。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租房合同編號：__________2.身份證明文件（出租方、承租方）3.銀行賬戶信息（用于退款等）4.房屋交接單5.押金收據(jù)6.房屋租賃押金退還協(xié)議7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃房屋未按約定提供租賃房屋及附屬設施未按約定退還押金及租金2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃房屋及附屬設施未按約定時間交還租賃房屋及附屬設施3.違約行為認定：雙方約定違約行為的具體條款雙方約定違約責任的承擔方式法律法規(guī)規(guī)定的違約行為及責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及附屬設施使用、租金支付、押金退還等權(quán)利義務的協(xié)議。4.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：及時提醒承租方支付租金，如承租方仍不支付，可按照原合同約定采取措施，如扣除押金等。3.問題：解除合同后，出租方不退還押金。解決辦法：依據(jù)原合同約定及本協(xié)議，要求出租方退還押金；如出租方拒絕，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)設施損壞。解決辦法：雙方共同核實損壞情況，明確責任方，并按照原合同約定承擔維修責任。五、所有應用場景：1.原合同租賃期限屆滿，雙方同意解除合同。2.