房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的用途為__________，甲方已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。二、過戶事宜2.1甲方同意將上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.2乙方同意接受上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4甲方應(yīng)如實(shí)向房產(chǎn)登記部門提供其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。2.5乙方應(yīng)如實(shí)向房產(chǎn)登記部門提供其身份證明文件及相關(guān)資料。2.6房產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照政府規(guī)定承擔(dān)。三、過戶時(shí)間及條件3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間自申請之日起計(jì)算，最長不超過__________個(gè)月。3.3在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、房屋價(jià)款及支付4.1乙方向甲方支付房屋價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款后日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議簽訂后，如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.房產(chǎn)登記部門出具的過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證6.其他與房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.房產(chǎn)登記部門未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。5.因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延長的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.房產(chǎn)登記部門：指具有房屋產(chǎn)權(quán)登記職能的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，如甲方拒絕提供或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。3.問題：房產(chǎn)登記部門未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)要求房產(chǎn)登記部門加快辦理速度，如房產(chǎn)登記部門仍無故拖延，甲乙雙方有權(quán)向上級主管部門投訴。4.問題：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照政府規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如出現(xiàn)爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣過戶