游戲公司餐廳租賃合約

游戲公司餐廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合約，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于___________的餐廳整體出租給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營該餐廳。1.2乙方租賃的餐廳面積為___________平方米，具體范圍以甲方提供的餐廳平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合約規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的______%至______%。第四條租賃用途4.1乙方須按照本合約約定的租賃用途使用餐廳，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將餐廳用于其他用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保餐廳的正常運(yùn)營。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及員工購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險、雇主責(zé)任保險等。6.2乙方不得以任何理由拒絕甲方為其購買保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合約，須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合約的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐廳平面圖2.甲方提供的餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.乙方保險單復(fù)印件5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合約約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定用途使用餐廳：指乙方未按照本合約約定的租賃用途使用餐廳，未經(jīng)甲方書面同意，將餐廳用于其他用途。3.乙方提前解除合約：指乙方在本合約租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，單方面要求解除合約。4.甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未能按照本合約約定，對餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.甲方未能提供合格的經(jīng)營環(huán)境：指甲方未能保障餐廳的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，影響乙方的正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合約中擁有餐廳經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指本合約中租賃餐廳進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方按照本合約約定，向甲方支付的餐廳租賃費(fèi)用。4.違約金：指乙方違反本合約規(guī)定，應(yīng)向甲方支付的賠償金。5.租賃期限：指本合約規(guī)定的乙方租賃餐廳的期限。6.租賃用途：指乙方按照本合約約定，使用餐廳的目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并盡快支付欠繳租金及滯納金。2.乙方未按約定用途使用餐廳：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正。3.乙方提前解除合約：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，必要時可向有關(guān)部門投訴。5.甲方未能提供合格的經(jīng)營環(huán)境：乙方有權(quán)要求甲方改善經(jīng)營環(huán)境，必要時可向有關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.游