洛陽市學(xué)生公寓租賃協(xié)議

洛陽市學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號：__________洛陽市學(xué)生公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃公寓的基本情況1.1甲方出租的學(xué)生公寓位于洛陽市__________，公寓樓棟號為__________，房號為__________，公寓建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的公寓用途為__________，不得擅自改變公寓用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方每__________支付租金一次，支付方式為__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、公寓使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞公寓設(shè)施。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定提供公寓的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.租賃公寓設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.公寓交還確認(rèn)書6.損壞物品賠償協(xié)議7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付公寓：甲方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)未能將租賃公寓交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)未能支付租金。3.乙方未按約定使用公寓：乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，私自拆改、損壞公寓設(shè)施。4.甲方未按約定維修公寓：甲方在租賃期限內(nèi)，未按約定對公寓設(shè)施進(jìn)行維修。5.提前解除合同：任何一方未按約定程序提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃公寓的一方。2.承租方：指租賃公寓的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的期限。4.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而預(yù)先支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按約定承擔(dān)維修費用。2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.提前解除合同：提前一個月通知對方，并與甲方協(xié)商一致，按約定程序解除合同。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓租賃：適用于