杭州市房屋出租合同

杭州市房屋出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取滯留費(fèi)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；如乙方逾期遷離該房屋，應(yīng)支付滯留費(fèi)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.維修和保養(yǎng)記錄5.租賃期限變更協(xié)議6.提前解除租賃合同協(xié)議7.違約金支付憑證8.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供符合租賃用途的房屋，或未確保房屋及附屬設(shè)施的安全。2.甲方未按照約定時間支付租金或滯納金。3.乙方未按照約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用房屋進(jìn)行非法活動。6.甲方提前解除合同，未雙倍返還乙方已支付的租金。7.乙方逾期支付租金或逾期遷離房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.滯留費(fèi)：指乙方逾期遷離房屋時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可尋求第三方維修并保留維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，如乙方逾期支付，甲方可要求支付滯納金。3.租賃用途變更：如需變更租賃用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解除合同：甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金；乙方提前解除合同的，應(yīng)按照甲方要求遷離房屋并支付違約金。5.非法活動：乙方如從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.房