維修房屋合同

維修房屋合同合同編號：__________合同雙方：全稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________全稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、維修項目及要求1.1乙方負責對甲方位于________________的房屋進行維修，具體維修項目包括但不限于：____________________________________________________________。1.2乙方應按照甲方的要求及本合同約定的標準完成維修工作，確保維修質量符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3乙方應在合同約定的時間內完成維修工作，如有特殊情況需延長維修期限，應提前向甲方書面申請，并征得甲方同意。二、維修費用及支付方式2.1乙方維修費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，其中包括：維修材料費、人工費、交通費等。2.2甲方應在乙方完成維修工作后，按照雙方約定的時間支付維修費用。2.3支付方式：____________________________________________________________。三、維修質量保證3.1乙方對維修工程的質量負責，自維修完成之日起______年內，如因乙方施工原因導致維修部位出現質量問題，乙方應負責免費返修。3.2乙方應按照約定的保修期限提供售后服務，確保甲方在使用維修部位時無后顧之憂。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權按逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：維修費用的__%乘以逾期天數。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程完成并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋維修方案2.維修材料明細表3.維修工程進度計劃4.維修質量驗收標準5.付款憑證6.維修工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成維修工作，認定違約。2.乙方維修質量不符合約定或國家標準，認定違約。3.甲方未按約定時間支付維修費用，認定違約。4.甲方未提供乙方施工所需的必要條件，認定違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指具備房屋維修資質的專業(yè)公司。3.維修費用：指完成維修項目所需支付的費用，包括材料費、人工費、交通費等。4.維修質量：指維修工程符合約定或國家標準的程度。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤：解決辦法：雙方協商調整工程進度計劃，必要時乙方應支付逾期違約金。2.維修質量問題：解決辦法：乙方負責返修，直至符合約定或國家標準。3.甲方支付維修費用不及時：解決辦法：乙方可催告甲方支付，逾期支付的，甲方應支付逾期違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：