夫妻婚后買房協(xié)議書

夫妻婚后買房協(xié)議書合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：____________________住址：________________________乙方（女方）：________________身份證號：____________________住址：________________________鑒于甲方和乙方已登記結(jié)婚，為了共同生活，雙方?jīng)Q定共同購買房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵守。第一條房產(chǎn)購買1.2該房產(chǎn)購買價(jià)為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。1.3甲方和乙方共同出資購買該房產(chǎn)，雙方出資比例為________________：________________。第二條付款方式及進(jìn)度2.1雙方按照________________的付款方式進(jìn)行付款，具體付款進(jìn)度如下：（1）首付款：人民幣________________元整，甲乙雙方應(yīng)于________________前付清；（2）剩余房款：人民幣________________元整，甲乙雙方應(yīng)于________________前向開發(fā)商支付。第三條房產(chǎn)登記及權(quán)屬3.1該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲方和乙方對房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和義務(wù)。3.2房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為甲方和乙方共同所有，甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。3.3未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)處理該房產(chǎn)。第四條貸款事宜4.1如該房產(chǎn)購買需要貸款，甲乙雙方應(yīng)共同申請貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。4.2貸款還款責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款進(jìn)度進(jìn)行還款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻證明原件及復(fù)印件4.付款憑證及貸款合同（如有）5.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)登記申請書7.其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，視為違約。3.甲方和乙方未經(jīng)雙方一致同意，單獨(dú)處理該房產(chǎn)，視為違約。4.甲方和乙方未按貸款合同約定的還款方式和還款進(jìn)度進(jìn)行還款，視為違約。5.甲方和乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的男方，具有購買房產(chǎn)并與乙方共同所有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的女方，具有購買房產(chǎn)并與甲方共同所有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議書中約定的購買的房產(chǎn)。4.首付款：指購買房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方首次支付的房款。5.剩余房款：指購買房產(chǎn)時(shí)，除首付款外的其他房款。6.貸款：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)所需向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付房款：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌鉀Q辦法。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方或乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，要求違約方履行義務(wù)。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.貸款申請或還款出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)溝通，尋求解決辦法。4.在房產(chǎn)登記過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)登記部門溝通，尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：本協(xié)議適用于甲乙雙方在