萬達(dá)設(shè)計(jì)創(chuàng)新園區(qū)租賃合同

萬達(dá)設(shè)計(jì)創(chuàng)新園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)設(shè)計(jì)創(chuàng)新園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的萬達(dá)設(shè)計(jì)創(chuàng)新園區(qū)的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）辦公區(qū)域：每月每平方米__________元人民幣；（2）會(huì)議室：每次使用費(fèi)用為__________元人民幣；（3）停車場(chǎng)：每月每輛__________元人民幣。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度的租金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方租賃甲方物業(yè)僅限于進(jìn)行__________（租賃用途），不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：（1）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材；（3）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.萬達(dá)設(shè)計(jì)創(chuàng)新園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)清單3.甲方物業(yè)管理規(guī)定4.乙方租賃用途說明5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變物業(yè)用途4.乙方違反消防安全規(guī)定5.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.乙方提前解除合同7.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃甲方物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方租賃用途不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供物業(yè)。4.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：按照甲乙雙方的維修責(zé)任劃分進(jìn)行修復(fù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解