房產(chǎn)公證協(xié)議書

房產(chǎn)公證協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)取得方式：____________________，土地使用權(quán)期限：____________________。1.2該房產(chǎn)的四至為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________，實際用途為：____________________。1.4該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本協(xié)議簽訂之日起，每____個月支付一次，共計支付____次；（2）每次支付金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。3.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。3.4過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2甲方如未能按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產(chǎn)具體情況描述（此處附上房產(chǎn)具體情況描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、附屬設(shè)施等。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋結(jié)構(gòu)說明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，認定違約。3.乙方未按約定支付房款，認定違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，認定違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.遲延交付：指甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)。5.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和配件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)實際狀況與協(xié)議描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整購買價格或解除合同。2.問題：乙方支付房款不及時。解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，尋求相關(guān)部門協(xié)助解決。4.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲