2024全新中介商鋪租賃合同

2024全新中介商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，擁有完全的出租權利；乙方愿意租賃甲方的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將其位于__________（商鋪地址）的商鋪租賃給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施的正常使用。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，不得進行任何改動、破壞或擅自拆卸。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條水電及物業(yè)管理費7.1商鋪的水電費用由乙方承擔。7.2物業(yè)管理費由甲方承擔。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.2不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.商鋪所有權證明文件

4.商鋪保險單復印件

5.租賃合同簽字版二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能按照約定提供商鋪及附屬設施，或提供的設施不能正常使用。

未履行維修和保養(yǎng)義務，導致商鋪及附屬設施損壞。

未按照約定提供水電等基本服務。2.乙方違約行為：

未按照約定支付租金。

未合理使用商鋪及附屬設施，導致設施損壞。

未辦理商鋪保險，或未將保險單復印件提交給甲方留存。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權利。

2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有義務支付租金并合理使用商鋪。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施損壞：

及時通知甲方，由甲方負責維修和保養(yǎng)。

2.租金支付糾紛：

雙方按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付。

3.水電服務問題：

甲方應確保提供正常的水電服務，如有問題，雙