2024商品房銷售及回購協(xié)議書

2024商品房銷售及回購協(xié)議書合同編號(hào)：__________商品房銷售及回購協(xié)議書【甲方全稱】【甲方地址】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系人電話】【乙方全稱】【乙方地址】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系人電話】鑒于：1.甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)；2.乙方愿意購買甲方的房屋，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行回購；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況【房屋基本信息】1.2乙方同意購買甲方的上述房屋，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行回購。第二條回購價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），其中：【首付款】元（大寫：【首付款】元整）作為首付款；【貸款金額】元（大寫：【貸款金額】元整）作為貸款金額；【尾款】元（大寫：【尾款】元整）作為尾款。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，將購房款支付給甲方。具體的支付方式和時(shí)間如下：【支付方式】【支付時(shí)間】2.3乙方在支付購房款的同時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方支付回購保證金，保證金金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。第三條回購期限及回購價(jià)格3.1乙方應(yīng)在【回購期限】內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，向甲方回購房屋。3.2乙方在回購期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，向甲方支付回購價(jià)格?；刭弮r(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房款的【百分比】%。4.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方賠償。4.3乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款及回購保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.商品房銷售及回購協(xié)議書正本2.房屋基本信息證明文件3.付款憑證4.回購保證金支付憑證5.房屋交付證明文件6.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款及回購保證金，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅。2.回購：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格，向甲方購買房屋的行為。3.購房款：指乙方購買房屋時(shí)應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。4.回購保證金：指乙方為保證履行回購義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方賠償。2.乙方延遲支付購房款及回購保證金：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購房款及回購保證金，如延遲支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋開發(fā)商，出售商品房給乙方。2.乙方購買商品房，并按照約定時(shí)間進(jìn)行