2024商品房的買賣合同協(xié)議書

2024商品房的買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的商品房，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方已按照__________的規(guī)定，將該商品房辦理了__________手續(xù)。第二條商品房的買賣價格2.1乙方向甲方支付的商品房買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付商品房的價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付商品房總價款的__________%。3.2剩余的商品房總價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。3.3乙方支付價款的方式為：__________。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商品房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3商品房交付給乙方時，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方保證5.1甲方保證其是商品房的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。5.2甲方保證該商品房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時向甲方支付商品房的價款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方完成商品房的過戶手續(xù)。6.3乙方自本合同簽訂之日起，享有對該商品房的所有權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：商品房買賣合同補充協(xié)議一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.商品房平面圖

4.商品房質(zhì)量檢測報告

5.商品房買賣合同補充協(xié)議

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商品房，或交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

3.甲方未履行保證義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。

4.乙方未按約定時間支付商品房價款。

5.乙方未配合甲方完成商品房的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備住宅功能，用于出售的建筑物。

2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.過戶手續(xù)：指將商品房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付商品房：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付商品房。

2.甲方交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。

4.甲方未履行保證義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并解決權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題。

5.乙方未按約定時間支付商品房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付價款。

6.乙方未配合甲方完成商品房的過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并配合甲方完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于商品房的買賣雙方在交