2024買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議

2024買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同雙方甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________甲方地址：________________乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方地址：________________二、合同標(biāo)的三、合同金額3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定辦理貸款手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表向甲方支付剩余房款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方如未按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間及金額支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明。六、其他約定6.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.買賣雙方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.付款時(shí)間表

4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明

5.貸款手續(xù)相關(guān)文件

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間及金額支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的20%。

2.甲方未按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方未向乙方出具合法、有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明。

4.乙方未按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房產(chǎn)。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法定證書。

3.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的保證。

4.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間及金額支付房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商付款事宜。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)的流程及所需材料，并按照要求準(zhǔn)備齊全，以加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。

2.買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》。

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