2024二手房交易合同范本無(wú)中介

2024二手房交易合同范本無(wú)中介合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（1）簽署本合同后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.定金收據(jù)

4.付款憑證

5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

6.房屋過(guò)戶登記證明

7.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單

8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

9.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施的，視為甲方違約。

2.甲方未按照合同約定履行其合同義務(wù)的，視為甲方違約。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付房款的，視為乙方違約。

4.乙方未按照合同約定履行其合同義務(wù)的，視為乙方違約。

5.雙方未按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的書(shū)面證明。

2.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。

4.違約：是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。

5.合同履行：是指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付房屋的費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲支付房款所產(chǎn)生的利息。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶完成后，乙方未能按照約定支付剩余房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲支付剩余房款所產(chǎn)生的利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在