2024二手房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

2024二手房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議鑒于：4.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付價(jià)款；5.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________，房屋面積為：__________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.家具清單

5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)

6.付款憑證

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于協(xié)議約定時(shí)間、房屋交付時(shí)存在影響乙方所有權(quán)的情形等。

2.乙方未按約定支付購(gòu)房款：包括但不限于支付金額不足、支付時(shí)間晚于協(xié)議約定時(shí)間等。

3.其他違約行為：包括但不限于雙方未按約定履行合同義務(wù)、違反合同附隨義務(wù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：指二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。

2.甲方：指房屋的所有人，承擔(dān)出售房屋的義務(wù)。

3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，享有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。

4.購(gòu)房款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間晚于約定時(shí)間：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商違約金。

2.房屋交付時(shí)存在影響乙方所有權(quán)的情形：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于消除影響、支付違約金等。

3.乙方支付購(gòu)房款晚于約定時(shí)間：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商付款時(shí)間。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)