2024個(gè)人簡(jiǎn)單房屋租賃合同書

2024個(gè)人簡(jiǎn)單房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，確保房屋及設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方不得隨意提高租金，如租賃市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用和保管出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第五條約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方違反本合同第六條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單1.空調(diào)：____臺(tái)

2.熱水器：____臺(tái)

3.家具：____套

4.電器：____臺(tái)一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單a.空調(diào)：____臺(tái)

b.熱水器：____臺(tái)

c.家具：____套

d.電器：____臺(tái)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第五條約定，如下：a.干涉乙方的正常使用

b.未按約定維修房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備

c.隨意提高租金2.乙方違反本合同第六條約定，如下：a.改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

b.未合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備

c.違反物業(yè)管理規(guī)定，擾民鄰里三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的個(gè)體或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：解決方案：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍拖延，可依據(jù)合同約定收取滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，可解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決方案：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.鄰里糾紛：解決方案：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，