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2024商業(yè)物業(yè)買賣合同合同編號:__________一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2注冊地址:____________________1.3法定代表人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________1.5電子郵箱:____________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2注冊地址:____________________2.3法定代表人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________2.5電子郵箱:____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱:____________________3.2物業(yè)地址:____________________3.3物業(yè)面積:____________________平方米3.4物業(yè)現(xiàn)狀:____________________3.5產(chǎn)權(quán)情況:____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余款項人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,買方應(yīng)于____年__月__日前支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將物業(yè)交付給買方。5.2買方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由買方負(fù)責(zé)辦理,并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3本合同的變更或解除,應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同買賣價格的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同及補充協(xié)議的履行,適用中華人民共和國法律。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明2.商業(yè)物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告4.買賣雙方的公司注冊證明文件5.買賣雙方法定代表人身份證明6.銀行賬戶信息證明7.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費支付證明8.物業(yè)交付確認(rèn)書9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按合同約定時間交付物業(yè),或交付的物業(yè)與合同約定的物業(yè)不符。2.買方未按合同約定時間支付款項。3.賣方未按合同約定提供物業(yè)所有權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。4.買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.商業(yè)物業(yè):指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn),包括但不限于商場、辦公樓、酒店等。2.買賣價格:指本合同中約定的商業(yè)物業(yè)的交易價格。3.違約金:指一方違反本合同約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù):指將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.補充協(xié)議:指雙方在本合同基礎(chǔ)上,就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方延遲交付物業(yè):買方可以與賣方協(xié)商,要求賣方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任,并按照合同約定要求賠償。2.買方延遲支付款項:賣方可以與買方協(xié)商,要求買方盡快支付款項,并按照合同約定要求賠償違約金。3.物業(yè)過戶出現(xiàn)問題:買方應(yīng)積極與賣方溝通,尋求解決方案,必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.物業(yè)交付不符合約定:買方可以要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改,或按照合同約定要求賠償。五、所有
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