2024二手房協(xié)議房買賣合同范本

2024二手房協(xié)議房買賣合同范本合同編號：__________二手房協(xié)議房買賣合同合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.法定代理人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方（買方）：1.姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.法定代理人：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。1.4該房屋的土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)取得方式：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有該房屋的一切權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲方簽名：_______乙方簽名：_______簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.身份證復印件

3.土地使用權(quán)證

4.購房款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照合同約定的時間、方式交付房屋，視為違約。

2.乙方未能按照合同約定的時間、方式支付購房款，視為違約。

3.甲方未能保證房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

4.甲方未履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，視為違約。

5.乙方未履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.房屋所有權(quán)：房屋所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一種實現(xiàn)形式，是指土地使用權(quán)人對其土地占有、使用和收益的權(quán)利。

4.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。

2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。

3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過戶手續(xù)，加快辦理進度。

4.問題：房屋存在未知的抵押、債務(wù)等法律糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)事先查明房屋是否存在相關(guān)法律糾紛，如存在