2024全新深圳二手房買賣合同下載

2024全新深圳二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________中介方：1.名稱：________________2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________合同標(biāo)的：1.房屋基本情況：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（4）房屋使用性質(zhì)：________________2.附屬設(shè)施：________________合同價(jià)格及支付方式：1.房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。收款人：________________賬號(hào)：________________銀行：________________3.買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。房屋交付及過(guò)戶：1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：1.各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定：1.各方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.本合同一式三份，各方執(zhí)一份。3.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________中介方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.身份證件（賣方、買方、中介方）

3.戶口本

4.婚姻狀況證明

5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明

8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

9.收款憑證

10.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：

未能按照約定時(shí)間交付房屋

未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)

房屋實(shí)際情況與合同描述不符2.買方違約行為：

未能按照約定時(shí)間支付房款

未能按照約定時(shí)間接收房屋

提供虛假信息或證件3.中介方違約行為：

未能按照約定時(shí)間完成交易

未能按照約定提供服務(wù)

提供虛假信息或證件三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記注冊(cè)手續(xù)，再次交易的住宅。

2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。

3.成交價(jià)格：房屋買賣雙方約定的交易價(jià)格。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符。

解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決；無(wú)法解決的，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：催告買方支付房款；逾期不支付的，可以要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：催告賣方辦理過(guò)戶手續(xù)；逾期不辦理的，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介方未能按照約定提供服務(wù)。

解決辦法：催告中介方提供服務(wù)；逾期不提供的，可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、