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合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其廠房設(shè)備出租給乙方使用,乙方承租甲方廠房設(shè)備事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、廠房設(shè)備租賃范圍及數(shù)量1.1甲方同意將位于__________(地址)的廠房及設(shè)備出租給乙方使用。1.2甲方提供的設(shè)備清單詳見附件一,設(shè)備數(shù)量和型號(hào)等詳見合同附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方每月底前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在甲方開具租金發(fā)票后及時(shí)支付租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號(hào)信息如下:賬戶名稱:__________銀行賬號(hào):__________開戶銀行:__________四、廠房及設(shè)備的使用、維護(hù)和管理4.1乙方按照甲方提供的設(shè)備清單及操作規(guī)程進(jìn)行使用,保證廠房及設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備,不得故意損壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。4.3乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方要求,做好安全生產(chǎn)和防火防盜工作。如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期間,甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的維修和保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的20%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日附件一:設(shè)備清單(此處列明設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息)附件二:廠房及設(shè)備照片(此處附上廠房及設(shè)備的照片)一、附件列表:1.設(shè)備清單2.廠房及設(shè)備照片二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的20%。2.乙方未按照約定使用廠房及設(shè)備,造成損壞的,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。3.乙方未按照租賃物的性質(zhì)和甲方要求,做好安全生產(chǎn)和防火防盜工作,造成安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供廠房及設(shè)備供乙方使用的甲方。2.承租方:指租賃甲方提供的廠房及設(shè)備的乙方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的廠房及設(shè)備使用費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按約定支付租金:解決辦法:甲方可以提前解除合同,并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用廠房及設(shè)備:解決辦法:甲方可以要求乙方按市場(chǎng)價(jià)格賠償損壞部分。3.乙方未做好安全生產(chǎn)和防火防盜工作:解決辦法:甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.廠房及設(shè)
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