2024借款土地抵押協(xié)議書

2024借款土地抵押協(xié)議書合同編號：__________借款土地抵押協(xié)議書甲方（借款方）：__________乙方（貸款方）：__________丙方（抵押方）：__________鑒于：3.甲、乙、丙三方同意訂立本協(xié)議，共同維護各方合法權(quán)益。第一條借款金額、期限及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。1.2借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應(yīng)將借款用于__________（用途），并確保借款用于合法、合規(guī)的用途。第二條借款利率、還款方式及還款期限2.1借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，一次性還清借款本金及利息。第三條抵押物的描述及抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物描述：抵押物為丙方名下的土地，位于__________（地址），土地使用權(quán)證號為__________，土地用途為__________。3.2甲方、乙方和丙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方向甲方提供的借款即視為已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第四條抵押物的保管及權(quán)利限制4.1丙方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛，并負責(zé)抵押物的保管和維護。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者進行處分。4.3如甲方逾期未還款項，乙方有權(quán)采取法律手段，行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定時間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款項的__________%。5.2丙方未按約定提供抵押物，或者未按約定履行抵押義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：__________乙方（貸款方）：__________丙方（抵押方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（貸款方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方（抵押方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件5.借款合同專用章印模6.授權(quán)委托書7.貸款還款計劃表8.抵押物評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照協(xié)議約定的用途進行借款的使用，包括但不限于將借款用于非法、違規(guī)的用途。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未能在約定的還款期限內(nèi)，一次性還清借款本金及利息。3.丙方未按約定提供抵押物：指丙方未能按照協(xié)議約定提供其名下的土地作為抵押物。4.丙方未按約定履行抵押義務(wù)：指丙方未能按照協(xié)議約定履行對抵押物的保管和維護義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔(dān)借款義務(wù)并按約定用途使用借款的一方。2.貸款方：指提供借款并有權(quán)要求還款的一方。3.抵押方：指以其名下財產(chǎn)為借款方的借款提供抵押擔(dān)保的一方。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；必要時，乙方可以依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問題：丙方未按約定提供抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：丙方未按約定履行抵押義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方履行抵押義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間資金周轉(zhuǎn)：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)困難的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)過程中，需要