2024售房合同協(xié)議書

2024售房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。二、成交價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計劃支付。2.4乙方支付房款時，應依法繳納契稅、印花稅等稅費。雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。三、交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）甲方應將房屋相關鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3乙方延遲支付房款的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋現狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.支付憑證

7.過戶證明

8.水電卡、門禁卡等二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。

2.乙方延遲支付房款：指合同約定的支付日期后，乙方未能按照約定支付房款。

3.房屋權屬糾紛：指房屋在過戶過程中，出現權屬不清、抵押、租賃、查封等法律糾紛。

4.附屬設施設備損壞：指房屋交付時，附屬設施設備存在損壞，影響正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體間合同關系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱。

3.契稅：指根據我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。

4.印花稅：指根據我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并有權要求延長交付日期。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，并有權要求延長支付日期。

3.房屋權屬糾紛：

解決辦法：雙方應及時向房地產登記機構申請查詢房屋權屬情況，必要時可尋求法律幫助。

4.附屬設施設備損壞：

解決辦法：甲方應在交付房屋時，提供完整的附屬設施設備，并保證其正常使用。如有損壞，甲方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.個人出售自有房產給個