2024危險(xiǎn)品倉庫出租協(xié)議

2024危險(xiǎn)品倉庫出租協(xié)議合同編號(hào)：__________危險(xiǎn)品倉庫出租協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.銀行賬號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.銀行賬號(hào)：____________________第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________平方米1.3倉庫設(shè)施：____________________1.4倉庫用途：僅供承租方存放危險(xiǎn)品第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）倉庫租金：每平方米每月______元，總計(jì)______元/月。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付當(dāng)月租金。（2）支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。第四條危險(xiǎn)品存放要求4.1承租方存放的危險(xiǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2承租方應(yīng)在租賃倉庫內(nèi)設(shè)立危險(xiǎn)品存放管理制度，確保危險(xiǎn)品存放安全。4.3承租方應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)品進(jìn)行分類、分區(qū)存放，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。4.4承租方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品加工、生產(chǎn)、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)。第五條安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案5.1出租方應(yīng)保證倉庫的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠，滿足危險(xiǎn)品存放要求。5.2承租方應(yīng)按照危險(xiǎn)品存放管理制度進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.3雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急物資等。5.4發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并立即報(bào)告相關(guān)部門。第六條保險(xiǎn)及賠償6.1承租方應(yīng)辦理與危險(xiǎn)品存放相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2如因承租方存放的危險(xiǎn)品造成倉庫損失或第三人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3因不可抗力導(dǎo)致倉庫損失或第三人損害，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本協(xié)議租金總額的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.危險(xiǎn)品存放許可證2.危險(xiǎn)品安全評(píng)估報(bào)告3.倉庫設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告4.危險(xiǎn)品保險(xiǎn)單5.應(yīng)急預(yù)案6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提供的倉庫不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能保證倉庫設(shè)施設(shè)備的安全性未能履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定存放危險(xiǎn)品未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.危險(xiǎn)品：指具有爆炸性、易燃性、毒害性、腐蝕性、放射性等性質(zhì)，對(duì)人體、財(cái)產(chǎn)和環(huán)境具有危害的物質(zhì)。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：危險(xiǎn)品存放不規(guī)范解決辦法：加強(qiáng)危險(xiǎn)品存放管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，進(jìn)行分類、分區(qū)存放。2.問題：倉庫設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施設(shè)備。3.問題：租金支付延遲解決辦法：提前與出租方溝通，協(xié)商延遲支付租金的事宜，避免違約。4.問題：發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并立即報(bào)告