2024東鄉(xiāng)區(qū)不動產(chǎn)登記中心

2024東鄉(xiāng)區(qū)不動產(chǎn)登記中心合同編號：__________合同雙方：甲方：2024東鄉(xiāng)區(qū)不動產(chǎn)登記中心乙方：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供不動產(chǎn)登記服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方根據(jù)乙方的申請，為乙方提供不動產(chǎn)登記服務(wù)，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證的申請、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等手續(xù)。1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確、完整地辦理乙方的登記申請。第二條服務(wù)費用2.1乙方向甲方支付的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），其中包括登記費、工本費等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用，如有變動，以甲方公布的最新收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.3甲方收取服務(wù)費用后，應(yīng)向乙方出具合法、有效的收費憑證。第三條服務(wù)期限3.1甲方自收到乙方完整的申請材料之日起，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理完畢乙方的登記申請。3.2如因法律法規(guī)變化、甲方原因等導(dǎo)致服務(wù)期限延長，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施減輕乙方損失。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)妥善保管乙方的申請材料，不得泄露、篡改、損毀。4.2乙方應(yīng)提供真實、完整、有效的申請材料，并按照甲方的要求進(jìn)行補正。4.3雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：2024東鄉(xiāng)區(qū)不動產(chǎn)登記中心乙方（蓋章）：____________________甲方授權(quán)代表（簽字）：______________乙方授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)登記申請表2.身份證明文件3.不動產(chǎn)權(quán)利證明文件4.授權(quán)委托書（如有）5.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定提供服務(wù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢乙方的登記申請，視為違約。2.甲方未妥善保管乙方的申請材料，泄露、篡改、損毀的，視為違約。3.乙方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，如逾期付款，視為違約。4.雙方其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記：指依法對不動產(chǎn)權(quán)利、限制和不動產(chǎn)登記事項進(jìn)行記載、注冊和公告的行為。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.申請材料：乙方為辦理不動產(chǎn)登記所提供的相關(guān)文件和材料。4.服務(wù)費用：甲方為乙方提供不動產(chǎn)登記服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理完畢乙方的登記申請。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，了解辦理進(jìn)度，要求甲方加快辦理速度。如甲方仍未能按約定辦理，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.問題：甲方未妥善保管乙方的申請材料，造成泄露、篡改、損毀。解決辦法：乙方可以要求甲方立即采取措施，恢復(fù)或補正申請材料，并要求甲方支付違約金，賠償因此造成的損失。3.問題：乙方未按照約定支付服務(wù)費用，如逾期付款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本合同。如乙方仍未支付，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方向不動產(chǎn)登記中心