2024品牌租賃住宅合同范本

2024品牌租賃住宅合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的住宅物業(yè)（具體房屋信息見附件）出租給乙方。1.2乙方同意租賃上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合國家有關(guān)租賃住宅的安全、環(huán)保等規(guī)定；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)；（4）不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金；（2）合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害物業(yè)及共用部位；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：____年____月____日附件：物業(yè)具體房屋信息一、附件列表：1.物業(yè)具體房屋信息

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.物業(yè)所有權(quán)證明文件

5.物業(yè)使用權(quán)證明文件

6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

7.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)記錄

8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供物業(yè)；

干涉乙方正常的生活和工作；

隨意提高租金；

未履行物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。2.乙方違約行為：

未按約定支付租金和押金；

未合理使用物業(yè)，造成物業(yè)及共用部位損害；

違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。

5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金和押金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金和押金；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或干涉乙方正常的生活和工作。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)損害或維修、養(yǎng)護(hù)需求。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方向乙方答復(fù)維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)間；維修、養(yǎng)護(hù)期間，