2024買賣公寓簽合同注意事項

2024買賣公寓簽合同注意事項合同編號：__________合同各方信息：甲方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________乙方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________鑒于甲方有意購買乙方持有的公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就公寓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1公寓位于____________（地址），建筑面積為____________平方米。1.2公寓所有權(quán)人為乙方，甲方購買該公寓為由乙方合法擁有和處置。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買乙方持有的公寓。2.2甲方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間表分階段支付購房款。具體支付時間表由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)將公寓交付給甲方。交付時，甲方應(yīng)驗收公寓，并簽署交接確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)辦理公寓過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方取得公寓所有權(quán)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，配合乙方完成過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證公寓權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付公寓，并保證公寓的交付狀態(tài)符合約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____________%。5.2乙方未按照本合同約定交付公寓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.在簽訂本合同前，請詳細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保了解合同各方的權(quán)利和義務(wù)。2.請核實合同各方提供的信息，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.在簽訂本合同過程中，如有任何疑問，請及時與對方溝通，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。4.請確保在本合同簽訂后按照約定支付購房款，并配合對方完成過戶手續(xù)。5.在公寓交付和過戶過程中，請留意房屋的實際狀況，確保符合合同約定。6.如發(fā)生違約行為，請及時與對方溝通，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.在履行本合同時，如有糾紛，請優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.公寓所有權(quán)證明文件2.甲方身份證件復(fù)印件3.乙方身份證件復(fù)印件4.公寓現(xiàn)狀照片及視頻5.公寓過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。2.乙方未按照本合同約定交付公寓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。3.如甲方遲延支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之五。4.如乙方遲延交付公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之五。三、法律名詞及解釋：1.公寓：指位于____________（地址）的建筑面積為____________平方米的住宅物業(yè)。2.購房款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的購買公寓的價款。3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給乙方的款項，作為甲方履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指甲方按照我國法律規(guī)定，將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間交付公寓：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.公寓實際狀況與合同約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時解決問題，確保過戶手續(xù)順利完成