2024商品房退房協(xié)議范本

2024商品房退房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、退房原因1.1乙方因個人原因（如工作調動、家庭需求等）需退房。1.2乙方所購房屋存在重大質量問題，經甲方確認后同意退房。1.3其他法定退房原因。二、退房條件2.1乙方需向甲方提出書面退房申請，并說明退房原因。2.2乙方需按照甲方規(guī)定的程序和時間節(jié)點辦理退房手續(xù)。2.3乙方需退還已支付的購房款項及利息（如有）。2.4乙方需承擔房屋轉讓過程中產生的相關稅費。2.5乙方需放棄對該房屋的所有權利和利益。三、退房流程3.1乙方提交退房申請及相關證明材料。3.2甲方收到退房申請后，應在7個工作日內進行核實并回復乙方。3.3甲方核實無誤后，與乙方協(xié)商確定退房金額及支付方式。3.4甲方按照約定向乙方支付退房款項。3.5乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，將房屋所有權歸甲方所有。3.6甲方將房屋所有權證交付給乙方。四、退房款項計算及支付4.1退房款項包括已支付的購房款項、利息（如有）及房屋轉讓過程中產生的相關稅費。4.2退房款項的計算方法如下：（1）已支付的購房款項：__________元；（2）利息（如有）：__________元；（3）房屋轉讓過程中產生的相關稅費：__________元。4.3甲方應在核實退房款項后____個工作日內，將退房款項支付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致退房事宜無法順利進行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間支付退房款項的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。5.3乙方未按約定時間辦理退房手續(xù)的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋所有權證

3.購房款項支付憑證

4.房屋質量檢測報告（如有）

5.相關稅費支付憑證

6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

7.乙方身份證復印件

8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付退房款項，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間辦理退房手續(xù)，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定程序核實退房申請，屬于違約行為。

4.乙方提供的退房申請及證明材料不真實，屬于違約行為。

5.雙方未能協(xié)商一致導致退房事宜無法順利進行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發(fā)商投資開發(fā)，用于銷售的房屋。

2.退房：指購房者按照合同約定或法律規(guī)定，將已購買的房屋所有權及相應權益返還給開發(fā)商的行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。

5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方拖延支付退房款項。

解決辦法：乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并可以向法院提起訴訟。

2.問題：乙方拖延辦理退房手續(xù)。

解決辦法：甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并可以向法院提起訴訟。

3.問題：甲方未按照約定程序核實退房申請。

解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定的程序進行核實，并要求甲方承擔違約責任。

4.問題：房屋存在質量問題，甲方拒絕退房。

解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔退房責任，并可以要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：

1.乙方因個人原因（如工作調動、家庭需求等）需退房。

2.乙方所