自建房施工合同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________自建房施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于：2.乙方是一家具備合法建筑資質(zhì)的施工企業(yè)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目位于：__________（詳細(xì)地址）。1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方委托乙方進(jìn)行自建房的施工，包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等工程。第二條承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本項(xiàng)目的施工。2.2乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有材料、設(shè)備、工具及勞動(dòng)力。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到甲方要求。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程價(jià)款5.1雙方約定本項(xiàng)目的工程價(jià)款為：__________（金額）。5.2甲方按照工程進(jìn)度支付工程價(jià)款。第六條工程變更6.1在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更。6.2乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并根據(jù)變更情況調(diào)整工程價(jià)款。第七條工程驗(yàn)收7.1工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按期完工的，乙方應(yīng)按日支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.工程施工圖紙2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.材料設(shè)備清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、城市居民自建房應(yīng)用場(chǎng)合：城市居民在自有土地上建造住宅。注意事項(xiàng)及修正：1.需要確保施工過(guò)程中符合城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的噪音和粉塵控制措施，減少對(duì)周圍居民的影響。3.在合同中明確施工時(shí)間，避免夜間施工。二、鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：鄉(xiāng)村居民在自有土地上建造住宅。注意事項(xiàng)及修正：1.考慮到鄉(xiāng)村地區(qū)的特殊地質(zhì)條件，乙方需進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘察。2.在合同中明確建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保使用適合鄉(xiāng)村環(huán)境的材料。3.由于鄉(xiāng)村地區(qū)的交通和物流可能不如城市便捷，乙方需提前規(guī)劃好材料運(yùn)輸。三、自建商用房應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人或企業(yè)自建用于商業(yè)目的的房產(chǎn)。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確商業(yè)用房的特殊設(shè)計(jì)要求，如消防設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等。2.乙方需提供商業(yè)用房的抗震、耐久性能保證。3.雙方需就商業(yè)用房的外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部布局等達(dá)成一致。四、自建辦公樓應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)自建用于辦公的樓房。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確辦公樓的智能化系統(tǒng)安裝要求，如網(wǎng)絡(luò)布線、安防系統(tǒng)等。2.乙方需提供辦公樓的節(jié)能設(shè)計(jì)和材料。3.雙方需就辦公樓的內(nèi)部裝修風(fēng)格、功能區(qū)域劃分等達(dá)成一致。五、自建混合用途建筑應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人或企業(yè)自建同時(shí)包含住宅、商業(yè)、辦公等多種功能的建筑。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確不同功能區(qū)域的設(shè)計(jì)和施工要求。2.乙方需提供針對(duì)不同功能區(qū)域的特殊施工技術(shù)和材料。3.雙方需就建筑的整體規(guī)劃和功能分區(qū)達(dá)成一致。1.設(shè)計(jì)變更：在施工過(guò)程中，甲方可能會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。此時(shí)，雙方需就變更內(nèi)容、影響范圍和費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.工程進(jìn)度延誤：由于天氣、材料供應(yīng)等原因，工程進(jìn)度可能會(huì)出現(xiàn)延誤。雙方需在合同中明確進(jìn)度延誤的處理方式和責(zé)任歸屬。3.質(zhì)量問(wèn)題：施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.工程驗(yàn)收：在工程驗(yàn)收階段，雙方需按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.費(fèi)用支付：甲方需按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。乙方需提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。6.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。1.工程施工圖紙：詳細(xì)展示建筑的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確施工的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。3.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出施工所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.質(zhì)量保證書：乙方提供的關(guān)于材料和施工質(zhì)量的保證文件。5.安全施工措施：乙方提供的關(guān)于施工過(guò)程中安全措施的說(shuō)明文件。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。7.費(fèi)用支付計(jì)劃：詳細(xì)列出工程款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.設(shè)計(jì)變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但需書面通知乙方，并明確變更內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)在接到變更通知后，及時(shí)調(diào)整施工方案，并就變更可能導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增加與甲方協(xié)商。2.質(zhì)量監(jiān)督條款：甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件整改。3.進(jìn)度控制條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進(jìn)度計(jì)劃施工，并定期匯報(bào)工程進(jìn)度。如乙方未按進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方有權(quán)要求乙方采取必要措施加快進(jìn)度，并有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.工程變更限制條款：除非因不可抗力或特殊情況，甲方不得隨意變更設(shè)計(jì)。任何變更需書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延長(zhǎng)，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.支付保障條款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃和條件及時(shí)支付工程款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金。3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款：對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，應(yīng)由雙方合理分擔(dān)。乙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力的影響，并及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。中介方應(yīng)保