商戶租賃訂金合同合集

商戶租賃訂金合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。協(xié)議編號：*****出租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號：*********電子信箱：*******承租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號：*********電子信箱：*******出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：****號，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣****元整月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺不得超過****元。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加****元3.為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時間為****年****月****日。其次期：租金為****，付款時間為****年****月****日。第三期：租金為****，付款時間為****年****月****日。4.承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費：由承租方自行繳納，3.修理費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由承租方負責。4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)1.必需制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要準時報告有關(guān)部門。3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺，禁止出租并予以撤銷。5.不準為承租方供應(yīng)銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。6.不準為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2.必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者供應(yīng)正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6.必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，協(xié)議對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔當原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金****元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金****元。3.承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金***元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第十條續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條協(xié)議中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金****元。第十二條協(xié)議的終止1.本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的2.雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議3.因不行抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的4.在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的5.當事人一方拖延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行6.當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的7.************************。第十三條免責條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1.本協(xié)議受XX法律管轄并按其進行解釋。2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決提交****仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十五條通知1.依據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：**********。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方擔當由此而引起的相應(yīng)責任。第十六條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第十七條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為****年，自***年****月****日至****年****月****日。本協(xié)議正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方****法定代表人**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點：*******承租方****法定代表人**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點：*******商戶租賃訂金合同(第二篇)商戶租賃訂金合同摘要：本合同由一方作為商戶（以下簡稱“甲方”），另一方作為租賃方（以下簡稱“乙方”）訂立。甲方同意支付給乙方一定金額的租賃訂金作為租賃合同的履約憑證。本合同內(nèi)容簡潔明了，同時包含中文和摘要，便于雙方的理解和履行。合同主要條款：一、甲方應(yīng)在合約簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給乙方作為租賃訂金的金額，訂金金額為合約總金額的10%。二、乙方應(yīng)確認收到甲方支付的訂金，并開具相應(yīng)的收據(jù)。三、如租賃合同最終成立，訂金將計入租賃費用；如租賃合同最終不成立，乙方應(yīng)將訂金全額無息返還給甲方。四、在任何情況下，甲方不得以訂金支付為借口拖延或拒絕執(zhí)行租賃合約。五、本合同一經(jīng)簽署生效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并在租賃關(guān)系結(jié)束后共同簽署終止協(xié)議。免責聲明：本合同的簽署并不損害任何一方在法律或事實上享有的權(quán)益。甲方：（簽字）（日期）乙方：（簽字）（日期）商戶租賃訂金合同(第三篇)商戶租賃訂金合同合同編號：[填寫合同編號]甲方：[商戶名稱、地址、聯(lián)系方式]乙方：[租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式]鑒于甲方同意向乙方出租商戶空間，為了保障雙方權(quán)益，特訂立本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條：合同對象甲方同意將其所擁有或合法使用的商戶空間，出租給乙方作為商業(yè)用途。商戶空間的具體位置、面積和用途詳見附件一。第二條：租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限（可精確到天或月）]。雙方在租賃期滿前應(yīng)提前[提前通知期限]提出是否續(xù)約的意向。第三條：租金支付1.乙方應(yīng)于每月的[租金支付日]前支付當月的租金。租金為人民幣[租金金額]，通過[支付方式]支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交滯納金，同時甲方保留解除合同的權(quán)利。第四條：訂金支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[訂金支付期限]內(nèi)，支付訂金人民幣[訂金金額]給甲方作為租賃的保證金。2.若乙方按時履行合同義務(wù)，訂金將在租賃期滿后的[結(jié)算期限]內(nèi)無息退還給乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后將訂金退還給乙方。第五條：租賃裝修乙方在簽訂本合同后，如需對商戶空間進行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面裝修申請，并獲得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔裝修所帶來的一切責任和風險。第六條：違約責任1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。2.對于乙方的嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方解除本合同，并扣除乙方已支付的訂金作為違約金。第七條：法律適用和爭議解決本合同適