商品房房屋買賣合同范文經(jīng)典版合集

商品房房屋買賣合同范文經(jīng)典版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：**(以下簡稱甲方)買受人：**(以下簡稱甲方)雙方依據(jù)《**市優(yōu)待價(jià)房出售管理方法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在**市**區(qū)(縣)**街道(鎮(zhèn))**路**(新村弄)**支弄**號**室計(jì)建筑面積**平方米的房屋以優(yōu)待價(jià)出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的**%****年每平方米建筑面積**元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)**元，共計(jì)售價(jià)(大寫)**元。3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方賜予**%優(yōu)待，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫)**元。5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款**%，計(jì)(大寫)**元。余額計(jì)(大寫)**元，分****年付清，月利率**‰，余額款本息共計(jì)(大寫)**，每月月底前交付(大寫)**元，最終在****年**月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付修理費(fèi)按已支出的修理費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局依據(jù)《民法典》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。8.甲方收到乙方購房款、修理費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋全部權(quán)證。10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后修理費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅**%(高層住宅**%)，提取修理費(fèi)(大寫)**元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅**%(高層住宅**%)預(yù)付修理費(fèi)(大寫)**元，落實(shí)修理單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。11.上開房屋的基地和園地屬國家全部，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設(shè)施屬同幢全部權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向供應(yīng)售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******代表人(簽章)******代表人(簽章)**********年**月**日****年**月**日商品房房屋買賣合同范文經(jīng)典版(第二篇)商品房房屋買賣合同摘要：本合同由買賣雙方自愿訂立，明確房屋買賣的相關(guān)約定和義務(wù)。合同涵蓋以下內(nèi)容：房屋基本信息、交付與驗(yàn)收、價(jià)款與付款方式、違約責(zé)任與爭議解決等。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同的所有條款，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同正文：買賣雙方約定如下：第一章房屋基本信息1.1房屋詳細(xì)信息：房屋名稱：___________建筑面積：___________平方米所在樓棟：___________產(chǎn)權(quán)證號：___________所在樓層：___________買賣雙方確認(rèn)以上房屋信息的準(zhǔn)確無誤。第二章交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。2.2房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為買方已經(jīng)驗(yàn)收合格。2.3房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售商品房屋符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不存在影響使用的質(zhì)量問題。買方在簽訂合同時(shí)已自行查看房屋，并對質(zhì)量狀況做出確認(rèn)。第三章價(jià)款與付款方式3.1房屋總價(jià)款：本房屋總價(jià)款為人民幣_____________元（￥__________）。3.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂合同之日起______天內(nèi)支付房屋首付款______元（￥______）。3.3貸款：買方如需申請貸款購房，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)正式辦理完貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)一次性支付給賣方。第四章違約責(zé)任與爭議解決4.1違約責(zé)任：任何一方違反該合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2爭議解決：雙方一致同意，對于因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議至合同約定管轄地的人民法院進(jìn)行解決。第五章其他事項(xiàng)5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。5.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（以下無正文，證明為合同全文完）買方：賣方：簽名：簽名：日期：日期：商品房房屋買賣合同范文經(jīng)典版(第三篇)合同編號：甲方（賣方）：（甲方名稱）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：（甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：（甲方地址）乙方（買方）：（乙方名稱）身份證號碼：（乙方身份證號碼）地址：（乙方地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下商品房房屋買賣合同：第一條房屋信息1.房屋坐落：（房屋詳細(xì)地址）2.房屋面積：（房屋面積）平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）第二條買賣價(jià)格1.商品房買賣總價(jià)為：（人民幣大寫）（小寫）元整，以下簡稱“買賣總價(jià)”。2.買賣總價(jià)包括：房屋本價(jià)、配套設(shè)施價(jià)款等。3.買賣總價(jià)支付方式：（支付方式）。4.買賣總價(jià)支付時(shí)間及方式：（支付時(shí)間）（支付方式）。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)）。第三條過戶及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書及所有相關(guān)手續(xù)交予乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）前，支付買賣總價(jià)。3.房屋交付時(shí)間：（具體時(shí)間）。4.房屋交付方式：（交付方式）。第四條房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.鑒于商品房交付后需要購買住宅專項(xiàng)維修資金，甲方和乙方同意按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)補(bǔ)償守約方的損失。3.合同解除由甲乙雙方協(xié)商決定，違約方應(yīng)退還守約方已支付的買賣總價(jià)及其他費(fèi)用。第六條法律適用及爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。