南京存量房買賣合同書范本合集

南京存量房買賣合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于市區(qū)路，建筑面積平方米，房屋用途為住宅；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日；劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)元，(大寫)元，其中含定金(小寫)元，(大寫)元，尾款(小寫)元，(大寫)元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：1、年月日前將自有資金人民幣(小寫)元，(大寫)貳萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元,(大寫)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價款平安的全部責(zé)任：(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并協(xié)商填寫相關(guān)內(nèi)容)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。擔(dān)當(dāng)違約金肆仟元。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的×商定價值√評估價值×市場價格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn))，雙方按下列商定處理：房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同商定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同商定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方賜予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方：乙方：日期：南京存量房買賣合同書范本(第二篇)南京存量房買賣合同書范本標(biāo)題：南京存量房買賣合同書摘要：本合同由買方和賣方依法自愿達(dá)成，為明確雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，雙方共同遵守以下條款：一、標(biāo)的物信息1.買方：[買方姓名/名稱]2.賣方：[賣方姓名/名稱]3.標(biāo)的物地址：[標(biāo)的物地址]4.標(biāo)的物描述：[標(biāo)的物詳細(xì)描述]二、價格與支付方式1.交易總價款：人民幣[交易總價款]元2.首付款：人民幣[首付款]元，應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]天內(nèi)支付。3.尾款：人民幣[尾款]元，應(yīng)在標(biāo)的物過戶完成之日起[尾款支付期限]天內(nèi)支付。4.支付方式：[支付方式具體說明，如按揭、一次性付款等]三、過戶手續(xù)1.過戶費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。2.過戶流程：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和市政規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶時間：應(yīng)在簽訂本合同之日起[過戶時間]天內(nèi)完成。四、違約責(zé)任1.買方違約：如買方未按時支付首付款、尾款或拒絕履行義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.賣方違約：如賣方未按時過戶或提供虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、其它條款1.附條件條款：[具體附加的條件條款，如房屋質(zhì)量保證、交付時間等]2.有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同有效期]天。六、爭議解決1.雙方協(xié)商：如因履行本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.訴訟仲裁：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。七、合同生效本合同正文共[正文頁數(shù)]頁，在雙方簽字蓋章后生效。本合同一式雙份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：南京存量房買賣合同書范本(第三篇)南京存量房買賣合同書合同編號：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就南京存量房進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同：第一條房屋標(biāo)的1.1房屋坐落地點(diǎn)：（具體地址）1.2房屋性質(zhì)：（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等）第二條交易價格及支付方式2.1總價款：人民幣（大寫）2.2甲方向乙方收取的中介費(fèi)用：人民幣（大寫），由（具體人名）承擔(dān)。2.3支付方式：（一次性支付、分期支付等）第三條過戶及交付3.1過戶時間：自本合同生效之日起（具體日期）個工作日內(nèi)完成。3.2買受人應(yīng)在合同生效后（具體日期）個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付剩余款項。第四條房屋權(quán)利及負(fù)擔(dān)4.1買受人對該房屋享有所有權(quán)，甲方保證該房屋的所有權(quán)無任何糾紛，不存在其他占用、抵押或查封等情況。4.2若該房屋存在任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方合同款項的千分之二作為違約金。5.2乙方如未按合同約定時間支付剩余款項，應(yīng)賠償甲方每日總價款千分之二作為違約金。5.3若一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條附加條款6.1該合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改，并作為本合同的附件。甲方（賣方）：