農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資合作協(xié)議書農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資合作協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方），為促進(jìn)xx縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，遵循互惠互利的原則，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方在平鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)?；N植、養(yǎng)殖基地項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：一、建設(shè)項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）（二）項(xiàng)目選址：該項(xiàng)目位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村。（三）項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：該項(xiàng)目總投資為萬(wàn)元，占地面積畝，包括建設(shè)等內(nèi)容。（四）建設(shè)周期：預(yù)計(jì)為個(gè)月。二、甲方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目用地，并協(xié)調(diào)簽訂土地租賃協(xié)議。甲方將位于xx縣鄉(xiāng)村的土地（以實(shí)地丈量為準(zhǔn)）租給乙方使用，承包期限自年月日至20xx年3月1日止。承包期滿后，資金評(píng)估及補(bǔ)償問(wèn)題將由雙方協(xié)商解決。若出租方?jīng)Q定繼續(xù)出租，則乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方不需延租，則需恢復(fù)土地原貌。2.負(fù)責(zé)將道路、電力、水等配套設(shè)施延伸至項(xiàng)目所租用的土地指定位置。保障乙方享受當(dāng)?shù)厣钣秒娪盟畠r(jià)格，并不得向其收取額外費(fèi)用。協(xié)助乙方在承包土地上建設(shè)生產(chǎn)生活用電用水設(shè)施。3.將省、市級(jí)的行政事業(yè)性收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)收取，免除縣級(jí)權(quán)限范圍內(nèi)的地方行政性收費(fèi)（工本費(fèi)除外）。4.設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，提供項(xiàng)目建設(shè)期間的全程服務(wù)和協(xié)助審批手續(xù)，確保“一條龍”服務(wù)。5.協(xié)助乙方爭(zhēng)取上級(jí)扶貧、開發(fā)和龍頭企業(yè)申報(bào)等農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資金政策的支持。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目一期租賃土地的第一年租金、附著物補(bǔ)償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償金。2.享受《xxx縣關(guān)于招商引資工作的五十條規(guī)定（試行）》中相關(guān)的優(yōu)惠政策。3.享受國(guó)家、省、市政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼政策。4.乙方應(yīng)在甲方完成土地清理后一個(gè)月內(nèi)開始動(dòng)工建設(shè)，若超過(guò)3個(gè)月不動(dòng)工，則本協(xié)議自動(dòng)終止。5.乙方依法享有承包土地的權(quán)益，但僅限于本項(xiàng)目及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途。未經(jīng)甲方同意，不得隨意改變土地用途。6.乙方在承包期間應(yīng)合理利用土地，享有使用屬于甲方的公共設(shè)施的權(quán)利。經(jīng)甲方和出租方同意后，乙方可在租賃土地上建設(shè)與生產(chǎn)生活相關(guān)的必要設(shè)施，但必須遵守國(guó)土資源部和農(nóng)業(yè)部相關(guān)文件的規(guī)定。7.經(jīng)甲方和出租方同意后，乙方可以將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第三方享有與乙方相同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)向甲方支付土地租賃費(fèi)，而項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的其他收益歸乙方所有。8、依法取得土地使用權(quán)，達(dá)到正常的施工條件后，按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目建設(shè)資金投入和工程進(jìn)度。如達(dá)不到上述約定內(nèi)容，優(yōu)惠政策另議。9、乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)（一般為18個(gè)月）完成全部投資。10、乙方在建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中要遵守國(guó)家法律、法規(guī)，服從甲方的整體規(guī)劃。四、租賃費(fèi)用與交付方式自協(xié)議簽訂之日起，土地租賃費(fèi)為每畝每年均價(jià)按斤小麥（按每年7月1日國(guó)家小麥掛牌價(jià)折合人民幣支付租金，每斤小麥價(jià)格低于1元時(shí)按1元計(jì)算）。乙方負(fù)責(zé)于每年的9月底前向土地出租方繳付清當(dāng)年租金。如乙方逾期30日未支付當(dāng)年租金，甲方督促乙方除及時(shí)繳納該階段的租金外，乙方還應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)租金1.2‰的滯納金。逾期六個(gè)月仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。五、爭(zhēng)議解決對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由合同履行地方人民法院審理裁決。六、具體投資事宜由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和所屬村委會(huì)與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。