2024年出租房屋簡單合同（二篇）

第6頁共6頁2024年出租房屋簡單合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：為明確甲方與乙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：第一條：租賃房屋及用途甲方將坐落于的房屋(毛坯房)租予乙方作為居住使用，面積為平方米。第二條：租賃期限租賃期限為三年，即____年____月____日起至____年____月____日止，其中包括裝修期一個月。第三條：租金及保證金一個月裝修期內(nèi)免收租金。裝修期屆滿后開始計租。租金為每月人民幣____元整，由乙方于每季度開始前____日內(nèi)按季度向甲方支付租金，不足一個季度的按剩余時間一次支付。乙方在簽訂合同時需向甲方預交元作為履約保證金，用于保證租賃期內(nèi)責任的履行。本合同租賃期滿，雙方清算完畢，乙方無責退出當日，甲方向乙方無息返還此保證金。第四條：雙方權(quán)利與義務(一)乙方對房屋進行裝修時，自行負擔裝修押金及相關費用，并應嚴格遵守物業(yè)相關規(guī)定及要求。裝修過程中造成自己或相關方損失的，責任自行承擔。乙方裝修后的附屬物產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，于租賃期滿時完好交予甲方。(二)租賃期內(nèi)，房屋水電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的，應當予以賠償。(三)租賃期限內(nèi)，乙方應承擔租賃房屋的修繕義務，并自行承擔相關費用。同時，乙方應妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設備。(四)乙方不得轉(zhuǎn)租，并不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。(五)乙方需合理使用并愛護租賃房屋及相應設施，并應承擔房屋及相應設備設施的日常維護、維修及相應費用。保證房屋及設備設施處于安全及可正常使用狀態(tài)。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕，造成自身和他人財務損失和人員傷害的，應承擔賠償義務。(六)甲方應于合同生效當日將房屋交付給乙方使用。并保證對房屋擁有相應的處分權(quán)。(七)租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋及附屬物歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，搬遷費等費用。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。第五條：甲方與乙方的變更(一)若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。(二)甲方出賣房屋，須在一個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第六條：合同的解除(一)租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前一個月通知甲方，征得甲方同意，并支付一個月租金作為賠償，且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前一個月通知乙方，征得乙方同意，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金，還應按時間折現(xiàn)給乙方相應裝修補償。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、乙方逾期繳納租金達一個月的;第七條：續(xù)租租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金并簽訂續(xù)租合同。如逾期不提出，視為雙方不再續(xù)租。第八條：違約責任(一)甲方違反本合同相關條款的約定的，應向乙方支付二個月的租金作為違約金。(二)乙方違反本合同相關條款的約定的，應向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的，除支付違約金外還應及時如數(shù)補交租金，如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。(三)甲乙各方如有違約，在支付違約金后，還有其它損失的，還應賠償其它損失。第九條：免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十條：爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同生效本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____日期：_____2024年出租房屋簡單合同（二）合同編號：2024-R-001出租方：（甲方）租賃方：（乙方）鑒于甲方是房屋的合法所有者，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，就出租房屋的相關事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積約為（具體房屋面積）平方米，包括（具體房屋結(jié)構(gòu)及設施）。第二條租賃期限租賃期限為自2024年（具體日期）起至2024年（具體日期）止。租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租用，須提前一個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：1.月租金為（具體金額）元人民幣，乙方須在每月的1日前支付當月租金。2.租金支付方式為（具體支付方式），乙方須按時將租金支付到甲方指定的銀行賬戶上。第四條房屋用途乙方同意將租賃房屋用于住宅居住，并承諾不將房屋用于非法活動、商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人。第五條房屋維修責任1.在租賃期間，因房屋自身質(zhì)量問題或非乙方過失導致的損壞，甲方負責維修和修補。2.乙方應負責支付因乙方過失或疏忽導致的房屋損壞的修繕費用。乙方需在接到甲方通知后的三日內(nèi)維修或支付修繕費用。第六條房屋保險甲方已為房屋購買相應的保險，保險費用由甲方承擔。乙方在租賃期間如發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失，應及時通知甲方，并按要求提供相關證明材料。第七條簽約保證金乙方需在簽訂本合同時，支付簽約保證金（具體金額）元人民幣作為履約保證金，租賃期屆滿后無欠款及房屋損壞，甲方退還全額保證金。第八條合同解除1.在租賃期間，如無特殊情況，雙方均不得解除合同。2.如乙方違反本合同規(guī)定，且在收到甲方書面通知后三日內(nèi)未履行相應義務，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應違約責任。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進行解決。第十