2024年正規(guī)租房合同電子版（三篇）

第4頁共4頁2024年正規(guī)租房合同電子版出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共____平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為____元;租金總額為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）;對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。1、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。11、房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：2024年正規(guī)租房合同電子版（二）租賃合同本租賃合同（以下簡稱為“合同”），由以下雙方共同訂立：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，且有權(quán)出租房屋；乙方愿意將該房屋租賃給甲方，并且經(jīng)過雙方共同協(xié)商一致，就房屋的租金及其他事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：1.2房屋地址：1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋用途：1.5房屋面積：1.6房屋租期：自年月日起至年月日止。乙方必須在租期屆滿前一個(gè)月（不包括屆滿月）以書面形式向甲方提出續(xù)租或終止合同。第二條租金和支付方式2.1月租金：人民幣（以下簡稱“元”）。2.2支付方式：乙方每月應(yīng)在租期的每個(gè)月的（）號(hào)前支付當(dāng)月租金給甲方。乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（請(qǐng)選擇一種方式）（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬，在每次支付租金前提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄。第三條押金與退還3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方人民幣元作為押金。在租期結(jié)束后，甲方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施情況正常后，于應(yīng)返還押金給乙方，或用于抵充乙方未支付的租金或損壞賠償費(fèi)用。3.2乙方在解除合同后應(yīng)當(dāng)退還押金。第四條房屋使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的房屋使用守則合理使用房屋，并保持房屋的整潔、安全。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式將房屋用于商業(yè)用途。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，否則乙方將承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，除非是由于乙方過失所致。5.2乙方在使用期間應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生間、門窗、地板、燈具等，確保使用期間的衛(wèi)生和安全。第六條合同的解除6.1乙方如違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知乙方后，乙方應(yīng)立即改正違約行為。6.2乙方如嚴(yán)重違約，包括但不限于惡意損壞房屋、滯納租金超過一個(gè)月等情況，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方在解除合同時(shí)支付違約金。6.3乙方也有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按合同約定支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定7.1合同的附件包括（1）本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）居住證明：乙方向甲方提供的居住證明原件及復(fù)印件；（3）身份證明：乙方向甲方提供的身份證原件及復(fù)印件；（4）其他補(bǔ)充協(xié)議：甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽署的其他協(xié)議。7.2本合同經(jīng)雙方簽字生效，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。7.3合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.5本合同自簽署之日起生效，期滿后自動(dòng)失效。甲方（簽名/公司章程）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年正規(guī)租房合同電子版（三）商用租房協(xié)議書出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權(quán)：_____4、質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限租金及支付期限和方式1、房屋租金為____元/年_____合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。3、支付租金的同時(shí)，乙方須支付____元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方：(1)按約定的期限交租金。(2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。(3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。(4)在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。(5)合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：(1)未按時(shí)按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。(3)乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆